第205章 开发区的较量
省委报告的风波暂时平息，林辰务实的发展思路得到了肯定，但陈海洋并未就此偃旗息鼓。他将目光投向了海州市经济发展的重要引擎——高新技术产业开发区。
高新区是海州承接产业转移、培育新兴产业的核心平台，土地资源相对充裕，政策优惠力度大，一直是各路企业和资本角逐的热土。陈海洋看中了高新区一块位置绝佳、尚未出让的百亩地块，意图引入他之前在省发改委时接触过的一个大型外资智能制造项目。
这个项目投资额度大，技术含量高，一旦落地，无疑是一个亮眼的政绩。陈海洋亲自挂帅，成立了项目对接专班，频频与投资方接触，并指示高新区管委会和市自然资源规划局，要特事特办，全力保障该项目用地。
消息传出，在高新区乃至全市都引起了不小反响。不少人都认为，这个项目落地几无悬念，陈书记亲自推动，又是外资重点项目，各方面肯定是一路绿灯。
然而，林辰在了解项目具体情况后，却发现了问题。这个外资项目虽然听起来高大上，但其提出的用地需求远超实际需要，要求的土地价格也远低于市场评估价，近乎“白送”。更重要的是，该项目对本地产业链的带动作用有限，核心技术也掌握在外方手中，所谓的“合作”更多是组装生产，税收贡献和就业拉动可能远不如预期。
林辰认为，将如此稀缺的优质地块，以如此低廉的价格，给予一个“虚胖”且带动性不强的项目，是对高新区长远发展的不负责任，也是国有资产的隐性流失。
他找来高新区管委会主任赵东和自然资源规划局局长孙伟了解情况。赵东面露难色：“林市长，陈书记那边催得很紧，要求我们尽快完成土地出让的前期工作。这个项目是陈书记亲自引进的，我们……压力很大。”
孙伟也补充道：“按照现行的工业用地出让政策，对于重点招商引资项目，确实有一定的价格浮动空间。陈书记要求我们用足用活政策。”
林辰听出了他们的言外之意，在陈海洋的强大压力下，相关部门已经倾向于妥协。
“政策是死的，人是活的。”林辰看着两人，语气严肃，“政策的灵活性，是为了更好地服务发展，而不是成为个别项目谋取超额利益的工具。这块地是高新区的核心资源，我们必须对它的未来负责。你们重新组织一次专家论证会，不仅要看投资额和名头，更要科学评估其技术含量、产业带动效应、税收就业贡献以及土地集约利用水平。拿出一个客观、公正的评估报告来。”
赵东和孙伟对视一眼，都有些犹豫。这么做，等于直接驳了陈副书记的面子。
“有什么困难，我来承担。”林辰给他们吃了一颗定心丸，“高新区的发展，不能只看眼前，更要着眼长远。我们不能为了一个华而不实的项目，透支未来的发展空间。”