第33章：老房官司！林建国慌了
正月二十八的下午，江城市中级人民法院的第8号民事审判庭里，阳光透过高约三米的拱形玻璃窗斜射进来，在深棕色的实木审判桌上投下一道窄长的光斑。光斑里浮动着细微的尘埃，像被阳光唤醒的旧时光，缓缓落在桌角那柄乌黑的法槌上——法槌的木质手柄被摩挲得光滑发亮，顶端的银色金属装饰映着光，与审判桌铺着的红色丝绒桌布形成鲜明对比，桌布边缘绣着的金色麦穗纹蜿蜒曲折，像在守护着桌上堆叠的案卷，与上方悬挂的巨大国徽遥相呼应，每一道线条都透着不容置疑的威严。
庭下的原告席与被告席之间，隔着一道仅半米宽的浅灰色地砖分界线，却像横亘着一道无法逾越的正义鸿沟。被告席上，林晚指尖轻轻摩挲着颈间的银项链——那是母亲苏清媛生前最常戴的首饰，链子因常年佩戴氧化得发黑，接口处有细微的磨损，吊坠是个指甲盖大小的月亮形状，边缘被磨得圆润，贴在锁骨处，像母亲微凉的指尖轻轻抵着她的皮肤，给她莫名的力量。她穿着一身米白色的西装套裙，面料是细腻的亚麻混纺，裙摆垂到膝盖下方，走动时带着轻微的垂坠感；内搭的浅灰色针织衫领口绣着细巧的暗纹，不仔细看几乎察觉不到；手里攥着一个深棕色的牛皮纸文件夹，边缘被反复摩挲得有些发软，里面装着这场官司的关键证据——苏清媛与林建国的离婚协议书原件，纸张已经泛着旧时光的米黄色，却被她用透明塑封膜仔细封存，连边角的折痕都被压得平整，没有一丝磨损。
安德鲁坐在她身侧，穿着一身深灰色西装，内搭白色衬衫，系着一条藏青色条纹领带，领口的银色袖扣反射着微光。他手里的平板电脑屏幕亮着，页面停留在“梧桐巷12号房产证据清单”上，清晰展示着三个文件夹：第一个是房屋产权登记信息，1997年的手写登记页扫描件上，“所有权人：苏清媛”“共有情况：单独所有”的字迹工整有力，红色的房产局公章虽有些褪色，却依旧清晰；第二个是林建国对外出租房屋的合同复印件，2014年至2024年的每一份合同都按时间排序，上面“出租方：林建国”的签名潦草却刺眼；第三个是近十年的租金流水截图，每一笔打入林建国农业银行卡的款项都标注着“租金”，金额从每月1.8万到2.8万不等，红色的进账数字密密麻麻，像在无声控诉着他的侵占。
原告席上，林建国的模样比上次“解除收养关系”开庭时更显狼狈。他的黑眼圈重得像被人揍了一拳，青黑色蔓延到颧骨，下巴上的胡茬又密又乱，泛着青色；身上还是那件不合身的黑色西装，左襟第三颗扣子错扣到了第四颗扣眼，露出里面洗得发白的灰色秋衣领口；双手紧紧攥着桌沿，指节因用力而泛白，连手背的青筋都暴起，眼神时不时瞟向林晚手里的文件夹，满是慌乱和侥幸。他的代理律师换成了一个约莫四十岁的中年男人，穿着一身深蓝色西装，头发梳得油亮，却难掩眼底的紧张——他手里的案卷翻来覆去，页码都被指尖蹭得发毛，显然也清楚这场官司的胜算渺茫，只是碍于委托费才硬着头皮来。刘梅没敢来旁听，据说早上出门时被邻居指指点点，骂她“帮着丈夫占继女房子”，索性躲在家里，连手机都关了。
“现在开庭！”审判长穿着黑色法袍，领口和袖口的红色刺绣在灯光下格外醒目，他走到审判席坐下，拿起法槌轻轻一敲，“咚”的一声脆响，瞬间压下了庭内所有细微的声响，连窗外的风声都仿佛静止了。“原告林建国诉被告林晚确认江城老城区梧桐巷12号房屋所有权一案，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十九条之规定，现在公开开庭审理。首先，由原告方陈述诉讼请求及事实理由。”
林建国的代理律师连忙站起身，双手捧着案卷，清了清嗓子，声音却还是有些发飘：“原、原告林建国，与被告林晚之母苏清媛于1998年登记结婚，系合法夫妻关系。涉案房屋梧桐巷12号，虽登记在苏清媛名下，但实为双方婚后共同出资购买——原告曾于1997年向其兄长借款5万元，用于房屋首付款，婚后双方共同偿还房贷，故该房屋应属夫妻共同财产。2005年苏清媛女士去世后，原告作为配偶，依法享有该房屋50%的所有权；剩余50%作为苏清媛女士的遗产，应由原告与被告林晚共同继承，故原告主张对该房屋享有75%的所有权，被告仅享有25%。现被告林晚无视原告的合法权益，强行要求原告腾退房屋，甚至委托律师起诉原告，已严重侵犯原告的居住权与财产权，恳请法院依法支持原告的诉讼请求，维护原告的合法权益。”
“婚后共同出资？”林晚听到这话，指尖猛地收紧，牛皮纸文件夹的边缘被捏出一道深深的折痕。她抬起头，眼神里满是冰冷的嘲讽，不等安德鲁用眼神示意，便主动站起身，双手捧着那个泛着黄的离婚协议书原件，一步步走到书记员面前，声音清晰得穿透庭内的寂静：“法官大人，原告所述完全不符合事实，纯属编造！这份是2004年11月28日，苏清媛与林建国在江城市民政局签订的离婚协议书原件，登记编号为江民离字[2004]第386号，目前已在民政局存档备案，可随时调取核实。”
她指着协议书第三条的内容，指尖轻轻落在泛黄的纸页上，每一个字都带着对母亲的守护：“协议第三条明确约定：‘位于江城老城区梧桐巷12号的房产，系苏清媛于1997年婚前个人出资购买，产权登记在苏清媛名下，属苏清媛个人财产；双方离婚后，该房产仍归苏清媛单独所有，林建国自愿放弃对该房产的一切权利，包括但不限于所有权、居住权、继承权等，此后不得就该房产主张任何份额或权利’。”
书记员接过离婚协议书，用镊子小心翼翼地夹着，依次递给审判长与两名陪审员。审判长戴着老花镜，仔细翻阅着协议，只见纸页下方“男方：林建国”“女方：苏清媛”的签名笔迹清晰，还按有红色的指印，落款日期下方盖着江城市民政局的红色圆形公章，日期正是2004年11月28日——比苏清媛2005年9月去世的时间，整整早了十个月。“原告林建国，”审判长抬起头，目光锐利地看向原告席，“你对被告提交的这份离婚协议书，是否有异议？是否申请对签名及指印进行司法鉴定？”
林建国的脸色“唰”地一下变得惨白，像被人兜头泼了一盆冰水。他猛地从代理律师手里抢过离婚协议书，双手抖得厉害，眼神死死盯着“林建国”三个字，嘴里喃喃自语：“这……这不是我签的！是假的！是苏清媛找人伪造的！我根本没跟她离婚！我们一直是夫妻！”
“原告请冷静，”安德鲁这时站起身，推了推鼻梁上的金丝眼镜，调出平板电脑上的民政局档案截图，屏幕上清晰显示着离婚登记申请表、双方身份证复印件、以及这份离婚协议书的存档页，“我们已于2月20日向江城市民政局婚姻登记处提交了档案查询申请，现已获取该离婚登记的全套档案材料，档案中的离婚协议书与被告提交的原件完全一致，无任何差异。此外，我们已委托京都市司法鉴定中心对协议上的签名进行鉴定，鉴定报告编号为京司鉴[2024]文鉴字第129号，结论为‘检材上“林建国”的签名，与样本上林建国的签名是同一人所写’，指印也与林建国的右手食指指印完全吻合。”
他又切换到房屋产权登记信息页面，放大“权利变动记录”一栏：“该房屋自1997年登记在苏清媛名下后，至2004年双方离婚，再至2005年苏清媛去世，从未办理过任何产权变更登记，也无任何抵押、查封记录，始终为苏清媛单独所有，进一步证明该房屋与原告林建国无任何关系。原告所述‘婚后共同出资’，无任何银行流水、借条、证人证言等证据支持，纯属虚假陈述。”
林建国的代理律师脸色彻底变了，他凑到林建国耳边，声音压得极低：“林先生，要是离婚协议和鉴定报告都是真的，咱们这官司……根本赢不了，不如当庭调解，争取点补偿算了。”
“调解个屁！”林建国突然激动起来，猛地一拍桌子，案卷被震得滑到地上，纸张散落一地。他站起身，指着林晚的鼻子，声音尖利得像破锣：“我在这房子里住了20年！从2005年你妈死了我就住进去！我把它收拾得干干净净，还花钱修了屋顶、换了门窗！后来把它租出去，每个月收的租金都用来交水电费、物业费！这房子早就是我的了！住久了就是我的！苏清媛都死了十几年了，凭什么她的东西还能占着地方？林晚，你一个小姑娘家家的，住那么大的临湖别墅，还缺这栋老破房？不如把它给我，我每个月还能给你留两千块租金，也算仁至义尽了！”
“原告请注意你的言辞！”审判长重重敲下法槌，语气严厉得带着警告，“根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力，未经登记不发生效力，但是法律另有规定的除外。原告主张‘居住时间长即享有所有权’，无任何法律依据，不符合物权法定原则，本院不予采信。此外，原告在庭审中辱骂被告、拍打法庭设施，已违反法庭纪律，若再不改正，本院将依法对你进行训诫！”
林晚看着林建国歇斯底里的模样，心里没有一丝波澜，只有一种“终于要结束”的平静。她弯腰捡起散落在脚边的案卷纸，轻轻放在书记员的桌上，然后转过身，目光平静地看向审判长：“法官大人，除房屋所有权归属问题外，原告林建国在未经我（苏清媛女士唯一法定继承人）同意的情况下，自2014年3月起擅自将房屋出租，截至2024年3月，共收取租金约300万元，该款项属于不当得利。我已于2月22日就租金问题另案提起诉讼，目前案件已立案受理（案号：2024鄂01民初第156号）。今日本案中，我仅主张确认房屋所有权，并要求原告腾退房屋，恳请法院依法判决，维护我的合法物权。”
审判长点点头，又向林建国确认了两个关键问题：是否有其他证据证明房屋为夫妻共同财产、是否愿意在判决生效后主动腾退房屋。林建国要么支支吾吾答不上来，要么梗着脖子喊“我不腾”，态度强硬却拿不出任何证据。审判长与两名陪审员低声商议了几分钟后，再次拿起法槌，声音沉稳地宣布判决结果：
“经审理查明，被告林晚提交的离婚协议书、房屋产权登记证、司法鉴定报告等证据，来源合法、内容真实，能够形成完整的证据链，证明江城老城区梧桐巷12号房屋为苏清媛女士婚前个人财产，原告林建国对该房屋无任何权利。原告林建国主张的‘婚后共同出资’‘居住即所有’等理由，无事实与法律依据，本院不予支持。
依照《中华人民共和国民法典》第二百零九条、第一千一百二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十七条之规定，判决如下：
一、确认江城老城区梧桐巷12号房屋（不动产权证书号：江城房权证老字第号）的所有权归被告林晚所有；
二、原告林建国于本判决生效之日起15日内，将上述房屋及附属设施（包括但不限于家具、电器、门窗等）完好腾退并返还给被告林晚，不得损坏房屋结构及附属物品；
三、本案案件受理费5000元，由原告林建国负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江城市高级人民法院。”
“咚！”法槌落下的瞬间，林建国像被抽走了所有理智，猛地推开身边的代理律师，疯了似的朝着法庭外冲去，嘴里嘶吼着：“我不腾！这房子是我的！我死都不腾！林晚，你想抢我的房子，没门！我就算砸了它，也不会给你！”
“拦住他！”审判长厉声喊道，守在法庭门口的两名法警反应极快，立刻上前一步，一左一右抓住林建国的胳膊。林建国挣扎着扭动身体，胳膊肘用力往后顶，嘴里还在不停咒骂：“放开我！我要回老房子！我要把里面的东西全砸了！我得不到的，你们也别想得到！”