“第二步，联系银行，告诉他们我们是从蒙省过来的大型煤炭集团下属的地产开发公司，对公业务要从他们这里办，前提就是拿到地块后必须给我低息贷款。这个可以多跑几家银行。”
张伟豪笔尖圈住1.7 亩商业用地，这块必须拿下，东站人口密度大，但是连个正儿八经集中消费的地方都没有，我们就在这建一条步行街，以后那些铺面就是源源不断的资金。
接着又在剩余的两块地块上标注，“机修厂这块地是我们关注的重点，那离机修厂一中也就一站路，一中也是好学校，我们可以打造学区房。”
“学区房？”王燕仔细听着张伟豪说的每一句话，在听到‘学区房’三字时挑了挑眉。
张伟豪这才意识到这会‘学区房’的概念还不像后世那么普遍，但是机修厂一中他太了解了，自己高考那一年的全省状元就出自那所高中。
后面是改成了什么一中教育集团，一所中学能变成教育集团，可想而知学校有多厉害：“就是咱在那盖了房子，那附近有学校，买了咱房子的人家里有孩子上学，离学校近，也是咱们得一个卖点。”
王燕若有所思地点了点头。
“最后就是粮油市场的那地块。总之商业用地它面积小，我们无论如何拿下，哪怕后面两块地我们争取不到，咱家不顾一切拿那一亩七分地地肯定是没有问题，三十亩住宅用地能拿则拿，拿不上就放弃，总归我们买地的底线就是1500万上下。
第四步，提前找设计院，规划院，前期给他们点定金也可以，让提前给我们规划一下，出一个效果图。”
第五步，那就等地拿到后，按我之前说的，立马开始建设售楼部；同时提前跑银行做好抵押贷款前期手续，等项目启动建设后，用在建工程做抵押。”
张伟豪说了一大串话，觉得有些口渴，刚伸手想去拿水杯，王武已经快步接了杯水递到他手里。
“老妈，咱家项目让舅舅负责工程，工程公司也能有利润。您在省城培训学过的合理避税，应该还记得吧？要是实操有困难，就高薪请个经验丰富的老会计。”
“放心，老师讲过不少合理避税的方法，我心里有数，完了招会计的时候我会问他。” 王燕应道。
作为行动派，王燕在张伟豪讲解完后，立刻让王武去开车，准备先去人才市场招人。张伟豪本想一同前往，却被母亲拦住：“你留在办公室，把刚才说的再整理成书面计划，有些地方我还得仔细琢磨。”
前往人才市场的路上，王武握着方向盘，回想着外甥刚才的一番话，忍不住问道：“姐，伟豪说的这些门道，真的是靠读书自己琢磨出来的？”
王燕一脸自豪地点点头。
王武咂咂嘴，小声嘀咕：“怪不得老话说‘万般皆下品，惟有读书高’，就这读书人的脑子，哪怕年纪小，咱们二十个加起来，怕是都算计不过。”
又想起自家那儿子，要不是这会自己有正事干，非抽他两巴掌。
偷着在网吧里打游戏的王宇鹏猛然打了个喷嚏，嘟囔着“风扇开这么大，也不怕费电。”