她脑中那台高速运转的商业计算机，瞬间就罗列出了这个模式的无数种可能。
风险？当然巨大！政策的不确定性、与地方政府的博弈、漫长到无法预估的投资回报周期……任何一条，都足以让最激进的资本望而却步。
但收益呢？
苏曼几乎不敢想下去。
如果这个基金真的成立，它将成为西部未来几十年内，所有重大基础设施项目的唯一“庄家”。它将垄断这个区域的经济动脉，它将拥有定义土地价值、资源流向的权力。
而作为这个基金的股东……
苏曼感觉自己的指尖，都开始微微发烫。
“政府，以未来的土地增值收益、部分税收返还，以及最重要的——这条路未来五十年的特许经营权，作为股本注入。”
林默的声音，像魔鬼的低语，将她从剧烈的内心震荡中拉了回来。
“而私人资本，则提供项目建设所需要的全部资金。”
他抬起头，目光灼灼地看着苏曼，像一个终于亮出底牌的赌徒。
“苏总，我今天，就是来邀请你的曼殊集团，成为这个基金的第一个，也是最重要的私人股东。”
会议室里，死一般的寂静。
苏曼没有说话，她只是看着林默，眼神里翻涌着惊涛骇浪。
她现在才明白，林默之前说的所有话，都不是在画饼，而是在为此刻的邀请，铺设一条无法拒绝的轨道。
他先是揭示了西部物流成本高昂的困境，让她看到“路”的价值。
然后，他又描绘了“垄断”和“定价权”的惊人前景，点燃她内心最原始的商业野心。
最后，他抛出了这个“基建基金”的方案，提供了一个将野心变为现实的、具体的路径。
环环相扣，步步为营。
这个男人，哪里是什么来探路的卒子，他分明是一个最顶级的操盘手！
“我为什么要当第一个？”苏曼终于开口，声音带着一丝她自己都未曾察觉的沙哑，“第一个吃螃蟹的人，也可能是第一个被毒死的。林主任，你这个基金，现在还只存在于你这张纸上。没有先例，没有法律支持，甚至没有一份正式的文件。你让我把几百亿的真金白银，投进你一个口头的构想里？”
“因为第一个，才能拿到最好的条件。”林默的回答简单而直接。
他拿起那支红色的铅笔，在代表“企业”的那个方框上，写下了“苏曼”两个字。
然后，他在这个名字旁边，画下了一个清晰的百分比符号，后面跟着一个数字——30%。
“我承诺，作为基金的创始股东，曼殊集团将永久性地获得，这条沙漠公路未来所有过路费收益的30%，作为优先分红。”
苏曼的瞳孔，猛地一缩。
永久性！
优先分红！
这两个词，任何一个，都足以让华尔街最贪婪的饿狼为之疯狂。
这意味着，只要这条路存在一天，只要有车在上面跑，曼殊集团就能源源不断地从中获取收益。这已经不是一个简单的投资项目，这是一份可以传世的、稳定产生现金流的顶级资产！
林默看着苏曼脸上那无法掩饰的震惊，他知道，鱼儿已经咬住了最致命的那个钩。
他靠在椅背上，双手摊开，脸上露出一个轻松而真诚的笑容。
“苏总，路，我会修。国家会为这条路扫清一切政策和行政上的障碍。”
他停顿了一下，目光变得深邃而坦诚，仿佛在与她进行一场灵魂深处的对话。
“但这条路，要用你的钱来修。”