秦海龙和周卫国对视一眼，都看到了对方眼中的惊讶。他们知道孟礼欢本事大，没想到看房子也这么在行。
孟礼欢点点头，没说什么，又走到院子里的排水口看了看。他注意到，虽然院子老旧，但排水系统似乎很通畅，青砖铺地也有一定的坡度导向排水口，这说明当初建造时是花了心思的。
“这院子，格局方正，前低后高，有利于采光和排水。房子坐北朝南，背风向阳，符合咱们老祖宗留下的居住智慧。”孟礼欢对走到身边的秦海龙低声说道，“有点像咱们找海流，得顺着水性来。这建房子，也得顺应地势气候。”
秦海龙笑了：“行啊你，礼欢，这都能扯到打渔上去？看来是看上了？”
孟礼欢也笑了：“再看看，再看看。”
他又去看了水井，检查井壁是否牢固，井水是否清澈。甚至还走到后院，看了看那几间后罩房的结构。
在整个过程中，孟礼欢的脑子里不断闪过前世一些零碎的记忆和信息。他依稀记得，后来北京这种保存完好的三进四合院，价值都是以亿计！尤其是靠近后海这种核心区域的，更是有价无市。现在虽然价格也不菲，但绝对是在地板上。
更重要的是，这院子让他感觉“对”。就像在山里找到那股正确的“山踪”，在海里判断准了鱼群的走向一样，一种直觉告诉他，这个院子“旺”他。它沉稳，内敛，有底蕴，不张扬，正好契合他现阶段需要低调、稳固根基的心态。
王秀娥和韩晶晶看着孟礼欢里里外外、上上下下地查看，那专注的神情，比检查渔船、修理猎枪时还要认真，心里也渐渐安定下来。欢子做事，向来稳妥。
最终，孟礼欢回到了前院，站在那架葡萄藤下，目光扫过整个院落，心中已然有了决断。
老李有些紧张地看着他，这院子挂了有段时间了，问的人多，但真正有意向且能拿出钱的少。眼前这位，虽然看着年轻，穿着也普通，但气度沉稳，眼光毒辣，而且是由秦海龙这样的人物亲自陪同，显然不是一般人。
“孟同志，您看……这院子，还入您的眼吗？”老李试探着问。
孟礼欢没有直接回答，而是看向秦海龙，又看了看满脸期待和些许不安的家人，最后目光落在老李身上，语气平和却带着不容置疑的确定：
“院子不错，格局正，底子好，虽然有些岁月痕迹，但无伤大雅。老李同志，咱们……谈谈价钱吧。”
此言一出，王秀娥和韩晶晶的心一下子提了起来。韩晶晶更是下意识地攥紧了衣角。
老李脸上瞬间绽放出笑容，连忙道：“好说，好说！孟同志真是爽快人！这院子呢，产权单位定价是三万八。当然，具体还有一些细节可以商量……”
三万八！
王秀娥眼前一黑，差点没站稳。韩晶晶也倒吸了一口凉气，脸色有些发白。这在靠山屯，能盖多少间大瓦房了？这可是三万八啊！欢子那钱……
孟礼欢脸上却没什么波澜。这个价格，在他预料之中，甚至比他预想的还要稍微低一点。他知道，这钱花出去，换来的将是一份在未来无可估量的资产和一家人在这皇城根下的安稳。
他没有急着还价，而是沉吟片刻，指着房梁那处水痕，又点了点几处需要小幅修补的地方，说道：“价钱我了解了。院子我确实看上了，不过这修缮和维护，后续也得投入不少精力。老李同志，你看这样行不行，咱们也别三万八了，图个吉利，三万六千八，所有手续麻烦你们帮忙跑妥，如何？”
他语气诚恳，理由充分，既表达了购买的诚意，又合理地争取了利益。
老李心里快速盘算了一下，这个价格虽然比标价低了一千二，但也在可接受的范围内，关键是能快速成交，他也好完成任务。他看了一眼旁边的秦海龙，见对方微微颔首，便立刻笑道：“成！孟同志是个明白人，也是个爽快人！就冲您这眼力和诚意，三万六千八，包手续！我回头就跟单位领导汇报，尽快把流程走起来！”
一锤定音！
王秀娥和韩晶晶听到最终价钱，虽然还是觉得天文数字，但见儿子\/丈夫三言两语就砍下了一千多块，心里又莫名地生出一股自豪和底气。欢子，是真有本事！
孟礼欢脸上也露出了笑容，伸出手和老李握了握：“那就多谢老李同志了，后续麻烦您多费心。”
“应该的，应该的！”
站在一旁的秦海龙，看着孟礼欢这杀伐果断又分寸得当的样子，心里再次感叹。这小子，天生就是块做大事的料！在山海里是蛟龙，到了这四九城，看来也绝非池中之物。
孟礼欢转过身，看着面露喜色的家人，尤其是眼睛亮晶晶的丫蛋和懵懂的海娃，心中涌起一股豪情。
他拉着韩晶晶的手，走到院子中央，指着那几间正房，声音温和却充满力量：“娘，晶晶，以后，这儿就是咱们在北京的家了。”
阳光透过葡萄藤的缝隙洒下来，落在青砖地上，也落在每个人的脸上，暖洋洋的。
京城扎根的第一步，就在这古朴宁静的四合院里，稳稳地迈了出去。孟礼欢知道，这不仅仅是一处房产，更是一个象征，象征着他孟礼欢和他的家人，正式登上了更广阔的人生舞台。而他的山海之心，将在这古老的院落里，孕育出新的传奇。