然而，林飞的反应再次出乎所有人的意料。
他没有愤怒，没有惊讶，甚至连眉头都没皱一下。
他只是轻轻笑了一声，那笑声很轻，却带着一种洞悉一切的嘲讽和怜悯。
他拿起面前那瓶昂贵的依云矿泉水，慢条斯理地拧开，喝了一小口，然后才抬眼看向王聪，目光平静得像是在看一个不懂事的孩子在胡闹。
“一百零八亿？”林飞重复了一遍这个数字，语气平淡得像是在问“今天天气怎么样”，“王总，这个玩笑，开得有点大啊。”
他放下水瓶，双手交叉放在桌上，身体微微前倾，目光如炬，直视王聪：“如果‘天际中心’真值这个价，或者说，如果鼎泰集团的现金流真的像王总表现出来的这么充裕、这么有底气喊出这个价，那我今天可能根本就不会坐在这里。”
王聪脸上的戏谑笑容瞬间僵住，眼神猛地一缩！
林飞这话，像一根针，精准地刺破了他刻意营造的嚣张气焰，直指核心！
林飞没有给他反驳的机会，语速平稳，却字字千钧，如同手术刀般精准地解剖着现实：
“据我所知，鼎泰集团目前境内外有息负债总额，高达四千三百亿人民币。其中，未来十二个月内到期的短期债务，超过一千五百亿。”
“贵集团核心的房地产业务，受宏观政策调控和市场周期性下行影响，销售回款速度大幅放缓，融资渠道持续收紧。”
“三个月后，贵集团有一笔总额二百八十亿的境外美元债券即将到期，目前的市场环境下，再融资成本极高，且难度巨大。”
“不仅如此，贵集团在全国范围内，还有多个像‘天际中心’这样的大型商业综合体项目处于在建或刚竣工状态，沉淀了大量资金，短期内无法产生有效现金流。”
“王总，”林飞的声音带着一丝不容置疑的冷静，“您现在最需要的，恐怕不是用一栋楼来套取惊人的溢价，而是急需大量、可靠、能快速到账的现金，来应对即将到来的债务洪峰，维持集团的信用评级和基本盘稳定。我说得对吗？”
林飞每说一句，王聪的脸色就难看一分。
他身后那位助理的额头已经渗出了细密的汗珠。
施柔则是听得心潮澎湃，看向林飞的眼神充满了敬佩！
林总这功课做得太足了！这些核心财务数据，可不是随便能查到的！
这精准的市场分析和一针见血的判断，简直堪比最顶级的投行专家！
王聪握着打火机的手指因为用力而微微发白，他试图维持镇定，但眼神深处的震惊和一丝慌乱却出卖了他。
他没想到，这个看起来比自己还年轻的“技术宅”，对资本市场的洞察竟然如此深刻、毒辣！
这完全颠覆了他对林飞的初始印象。
“哼，”王聪强自冷笑一声，试图挽回颜面，“林总倒是做了不少功课。不过，瘦死的骆驼比马大！我们鼎泰的底蕴，不是你几句话就能撼动的！这楼，就这个价！爱买不买！”
“底蕴？”林飞笑了笑，那笑容里带着一丝怜悯。
“王总，商场如战场，靠的不是过去的底蕴，而是当下的现金流和未来的盈利能力。当潮水退去，才知道谁在裸泳。鼎泰这艘航母现在需要的不是华丽的装饰，而是能堵住漏洞、保证不沉的实实在在的压舱石。”