“叶市长，没辜负您的信任，我们白云集团真的拿下城东项目了！”
“做得不错。” 叶怀民点点头，语气平和却难掩认可，
“中标只是第一步，后续的建设和运营更关键，这些都得提前安排好。
对了，7 亿的土地出让金缴完，集团资金链没什么问题吧？”
提到资金，郑阳脸上的兴奋淡了些，坦诚道：“差不多把前期筹集的资金都用在土地款上了，剩下的钱也就够项目前期启动，后续建设资金还得再想办法。”
“你有什么具体计划？” 叶怀民追问，眼神里透着严谨。
“规划局的详细图纸还在陆续出，我打算先启动土地平整工作。” 郑阳连忙说道，
“之后把土地抵押给银行申请贷款，优先开发商业住宅楼，等拿到预售许可就开始售卖，回笼的资金再投入到后续建设和配套设施上。”
叶怀民眉头微蹙，语气严肃起来：“这个思路可以，但有一点必须注意 —— 一定要把资金测算做扎实，防止资金链断裂。
按合同约定的进度慢慢来，一步一个脚印，绝对不能冒进。”
“您放心叶市长，我们会做长期资金规划的。” 郑阳连忙保证，
“先集中精力把商品住宅楼建好售完，回笼资金后再推进配套设施建设，确保每一步都稳扎稳打。”
“这些具体操作细节就不用跟我汇报了。” 叶怀民摆摆手，语气缓和了些，
“但你回去后，必须把完整的资金计划和建设方案做细做实，反复推演风险。
我可不想看到这么好的一个项目，最后因为资金问题烂尾。”
郑阳立刻站起身，语气郑重：“叶市长您绝对放心！
我们一定会把风险防控放在第一位，保证项目顺利推进，绝不会出现烂尾的情况，不给市里添麻烦！”
叶怀民满意地点点头：“那就好，回去抓紧落实吧，有解决不了的实际困难，再按程序反映。”
郑阳走后，叶怀民靠在椅背上，长舒了一口气，悬着的心总算是放下了一块。
郑阳的资金运作计划，本质上就是走钢丝 —— 靠土地抵押贷启动、依赖住宅预售回款滚动建设，每一步都踩着资金平衡的红线，稍有不慎就可能陷入断裂危机。
这种模式风险确实高，正常情况下他绝不会建议企业这么操作。
但眼下情况特殊，城东项目对白云集团是千载难逢的机会，错过了就很难再有这样的标杆工程来立足。
况且，白云建筑背后有整个白云集团兜底，更有通州市国资委作为后盾，真要是到了万不得已的地步，各方绝不会坐视不管，总会有兜底的办法。
起身走到窗边，望着远处的城市轮廓，暗自思忖：建筑行业本就普遍靠这种高周转模式运作，
白云集团只要后续节奏把控得当，预售顺利，资金链就能平稳衔接。
自己能做的都已经做了，剩下的就看郑阳能不能稳住阵脚，把风险控制在可控范围内。