“所以……哪怕房价上涨一千港币，他们也会毫不犹豫地出手。”
“如果这种现象频繁出现，香江的整体房价就会迅速攀升。
半年翻倍，一年翻三倍，并非难事。”
“王经理，这不过是其中一种营销手法。
除此之外，还有许多方式能让普通人在关键时刻做出错误的判断。
当然，我们不会坑自己的员工，要坑就坑那些外地人，让他们来接盘高价房。”
“虽然他们享受的资源更丰富，但付出的代价却是普通人的两三倍，甚至更多。
总之，这件事需要你和各大地产公司详细商议。
明年，我要靠房地产赚足一百亿港币，用来偿还银行贷款！”
王荣听得目瞪口呆。
他盯着林朝羽半晌，才感叹道：“林总，您的赚钱思路真是无人能及。
照这样发展下去，不出五年，您的资产恐怕就能突破千亿港币！”
房价的上涨绝不会昙花一现，而是会持续攀升。
除非香江的房价触及天花板，否则很难止步。
因为如今的香江早已今非昔比，不再是依赖廉价劳动力的旧时代。
这里有规范的工厂、完善的法规和成熟的制度，让许多普通人转型成为技术工人。
而在多年的发展中，更催生了大批中产阶级。
特别是持有青山集团旗下企业股票的投资者。
他们的资产普遍超过十万，甚至有不少人达到百万级别。
当然，还存在千万级别的富豪。
这些本就属于上层人士，由于把握住了正确的投资方向，财富增长速度远超常人。
整体经济实力的增强，为香江的高房价提供了基础条件。
这是形势所迫！你要明白，除了电子计算机，半导体产业的资金需求同样会持续攀升。
还有与计算机配套的语言系统——我称之为操作系统。
有了操作系统，普通用户也能轻松操作计算机。
在这种趋势下，电子计算机必将快速普及到个人用户。
个人用户？
王荣忍不住插话，眉头紧锁：林总，个人要计算机有什么用？
个人计算机能让工作效率至少提升两倍。
以技术工种为例，比如建筑模型的三维结构设计和效果图制作。
你应该清楚，这类工作通常需要一个团队耗时半年完成。
但有了个人计算机，单人就可在数日内完成整个团队的工作量。
这种效率提升不仅对个人有利，更能为企业创造巨大价值。
所以说，个人计算机的发展势在必行。
但不同行业需要不同的编程语言，这就必须开发相应的专用语言。
因此...
必须开发配套软件来满足各行业需求。
这部分市场的价值可达万亿美元。
当然，首要任务是研制便携式个人计算机。
否则一切都是空谈！
王荣的认知有限，难以理解电子计算机对未来的重要意义。
但林朝羽心知肚明。
仅操作系统就价值万亿美元。
其他软件市场同样可达千亿规模。
更不用说各种游戏产业。
特别是未来的电子竞技游戏，市场规模也有数百亿。
这些都只是电脑产业的衍生品。
电脑本身作为尖端科技产品，既能创造千亿价值，又能作为技术制裁的手段。
总之，电子计算机与半导体是青山集团的重点发展方向。
林朝羽决心通过这些技术，成就真正的商业帝国！
唯一的不足之处在于，这方面的投入堪称巨额。
动辄数亿甚至数十亿资金砸进去，可能连一点水花都看不到。
因此……到了这种地步，只能依靠房地产业快速积累资金。
否则正如王荣所言，青山集团将深陷债务泥潭。
约四十分钟后，许漫丽终于整理出旗下各大房地产公司的资料。
目前由置一开发的项目共有三个，主要面向工厂工人，地块基本位于工业区周边。
尽管当前房价已上涨不少，但均价仍维持在每平一千二百港币左右。
千万别轻视这一千两百港币的单价——这些楼盘绿化完善、户型考究，还配有超大阳台等设计，品质远超同行半个档次。
正因如此，项目一经开盘便遭抢购。
虽然有人会购买两套，但多数买家以自住为主，极少有人囤积多套房产。
此外，香江二手房市场异常冷清，很少有人愿意购买二手住宅。
除非售价大幅低于市场价，比如降价两百港币，否则很难脱手。
旗下其他开发商手中的项目基本保持在一到两个，同样以工厂区域为主。
核心地段则由青山置业亲自开发，这些区域的房价普遍超过三千港币，个别高端小区甚至达上万港币——不过全香江仅有少数几个小区能达到这个价位。
所有项目总计二十余个，每个小区占地一百至两百亩。
由于多为十层左右的低密度建筑，每个小区仅一千余户。
受限于房价，这些地产项目的利润相当有限——去年二十多个项目总利润仅五亿多港币，远不能满足林朝羽的需求。
他将资料递给王荣：回去研究后立即执行。
同时要加大对外宣传力度，比如大陆广州、印尼雅加达、越南、缅甸、老挝的富人区，还有英国市场也要推广……
英国？
王荣难以置信地望着林朝羽：“他们真的会来？”
“不是所有人都愿意忍受严冬的寒冷，即便他们深爱自己的国家，冬天也可以来香江度假。
无论如何，必须吸引他们来香江投资房产。”
王荣沉思片刻，补充道：“想办法抬高香江的二手房价，必要时可以成立新公司低价囤房，再高价抛售。
如果没人买，就制造抢购假象，让所有人相信香江楼市即将暴涨！”
“对了，把规划的超高层项目也展示出来，让他们看到香江的发展潜力，这也是吸引买房的关键。”
一个即将国际化的都市，房价却如此低廉。
但凡见识过楼市疯涨的人，一定会察觉到香江的升值空间。
他们必定会大量囤房，等待增值。
但真能如愿吗？
林朝羽的计划并非收割香江本地人，而是瞄准外地中产阶层的资金。
等赚够支撑半导体和计算机研发的费用，他就会叫停这种行为。
再利用政策打压高房价，最终让外来投资者的钱统统落入自己口袋。
不仅个人投资者，连精明的资本家也难逃此局。
真正的财富，始终掌握在他们手中。
所以……
只有夺取他们的财富，才能实现目标。
当然，林朝羽并未向王荣透露全部。
说得太多，反而可能打乱计划。
“我懂了，回去立刻安排。
不过林总，需要让其他地产公司的高层知情吗？”
“不必，暗中操作即可。
他们若知道太多，只会趁机敛财，给我们添乱。
去吧。”
“是！”
香江楼市即将迎来一场风暴。
而此刻的日本，同样潜藏机遇。
只是林朝羽资金有限。
若能借助松坂屋的力量，资金问题不就迎刃而解？
日本，一个工业高度发达的国家。
自1964年东京奥运会后，日本房地产业迎来飞速发展阶段。
这一时期房价虽持续攀升，但涨幅相对平缓。
从1964年至1974年的十一年间，日本房价仅翻了一倍左右。
然而1974年后，日本房价彻底失控，进入疯狂上涨模式。