第44章 势力(2 / 2)

除正式董事外,林朝羽还设立了候补董事,在席位空缺时依次递补。

所有董事及候补董事均可享受集团虚拟股权分红。

虽然股权全部掌握在林朝羽手中,但部分董事有权参与分红。

林朝羽旗下企业持续扩张,包括:

青山医药厂、青山食品有限公司、青山医学院、朝羽实业、朝羽地产、朝羽物业、朝武传媒、朝武教育、朝武投资。

集团管理层架构如下:

董事长:林朝羽

副董事长:林朝武

常务董事:王荣、张牧、丁来旺、李茂空

董事会成员:林朝羽、林朝武、王荣、张牧、丁来旺、李茂空、王志成、陈琪芸等

总经理由王荣担任。

林朝武在管理层存在感较低,心思不在公司经营上,仅是挂名。

这体现了林朝羽的态度:弟弟可以低调,但不容忽视。

其余成员为各分公司负责人。

在公司决策与发展计划表决中,每位成员持有一票,常务董事拥有两票,总经理额外持有一票。

因此,王荣实际掌握三票表决权。

林朝羽则拥有一票否决权及最终决策权。

通过这一架构,林朝羽稳固了集团管理体系。

总公司在确定发展方向后,各分公司依此明确分工执行。

林朝羽设立了一个直通高层的反馈渠道,基层员工和销售人员可以直接向集团管理层反映问题。

他强调,高层管理者需要重视一线的声音,及时汇总分析。

企业规模可以扩张,但必须保持高效运转。

当前线急需支援时,公司必须快速决策,提供有力支持。

“好了!”林朝羽语气沉稳地说道,“大家尽管放心,公司绝不会亏待任何一位员工。

企业发展得越好,大家的回报就会越丰厚!”

“董事长说得对!”王荣情绪振奋。

此刻,他彻底明白,林朝羽并未因他曾经的背叛而心存芥蒂,依旧给予他充分的信任。

王荣粗略估算,林朝羽开出的薪资本就优厚,若再加上承诺的分红,他的年收入将接近三百万。

更重要的是,尽管林朝羽强调制度化管理,看似缺乏人情味,但王荣却感受到了一种职业化的尊重。

在工作之外,林朝羽极少打扰他,让他觉得自己是在从事一份正当的职业,而非依附于某人的私仆。

这种感觉,非常好!

………………

夜幕降临,新的篇章即将展开!

### 会议结束后,王荣带着朝羽地产总经理贺志洪来到林朝羽的办公室。

贺志洪此前负责张家的地产项目,如今被王荣挖至青山集团,全面掌管朝羽地产的业务,包括住宅开发、物业管理、商业地产租赁以及工业用地规划。

他的能力毋庸置疑,同时对港英政府的运作流程了如指掌,清楚如何与各部门高效对接。

林朝羽对贺志洪委以重任,给予充分信任和资源支持。

下半年,他直接批准了近四千万资金用于地产投资。

借助张家原有的土地储备,朝羽地产迅速崛起,已成为香港华资地产界的领军企业之一。

“林董,张家遗留的楼盘已经完工。

”贺志洪直奔主题,他知道林朝羽喜欢高效沟通。

“坐。

”林朝羽指了指沙发,微笑着问道,“情况如何?”

“现在开发的住宅楼主要集中在北角这一带。

”贺志洪拿出之前的资料,附带一张地图递了过去。

林朝羽点点头,笑着问:“北角这边的消费水平如何?”

贺志洪笑了笑:“相当不错,价格也已经涨上来了,比西九龙每套贵五千块左右。

不过,这里的开发商也不少,之前长江实业在这里也有项目。”

“什么?”林朝羽微微一愣,“李嘉成在这里也有产业?”

“他把公司设在了北角,自然要开发这边的项目。

”一旁的王荣接过话,笑道,“林总,李嘉成最近也在忙这个项目,现在差不多快完工了。”

王荣清楚林朝羽和李嘉成之间的过往。

其实也谈不上什么深仇大恨。

无非是林朝羽想进军塑胶花行业,主动出击,李嘉成被迫防守,最终被林朝羽挤出了这个市场罢了。

“目前来说,”贺志洪缓缓开口,“李嘉成提出了一个新概念,叫公摊面积。”

“公摊面积?”林朝羽当然知道这东西。

李嘉成搞出公摊面积,不知道挨了多少骂。

最初他声称公摊能降低住宅单价,忽悠了不少人,结果房价还是节节攀升,白白从香港市民手里赚走大把利润。

后来,这个概念更是传到了内地。

光凭这一点,李嘉成就该被钉在历史的耻辱柱上骂一万年。

“简单来说,就是把电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班室这些公共区域的面积全算进去。

房子实际面积可能小一点,但总价反而更高。”

贺志洪解释完,看向林朝羽:“林董,您觉得我们是不是也该往这个方向走?”

“你说的我都懂。

”林朝羽笑了笑,“你觉得香港市民是傻子吗?”

贺志洪一愣。

“我是说,推出公摊面积,市民会怎么想?”林朝羽看着他。

“这要看我们怎么宣传了。

”贺志洪察觉到林朝羽的倾向——他似乎不想搞公摊。

他斟酌着说道:“现在大部分开发商都在用这种方式,既然大家都在做,我们其实也可以跟进。

“公摊虽然能降低成本,但对口碑确实有影响,我有个疑问!”

林朝羽思索片刻,缓缓说道:“如果其他人都这么做,唯独我们不跟进,结果会怎样?”

贺志洪一时愣住。

随后迟疑道:“林董,我觉得这样不太妥当。”

“说说你的想法。

”林朝羽微笑着示意。

贺志洪认真道:“首先,公摊能减少成本;其次,如果同行都在推行公摊,而我们不参与,恐怕会得罪其他地产商。

林董,这件事还需要慎重考虑。”

林朝羽沉吟片刻,淡然道:“得罪不得罪他们,重要吗?我们的房子是卖给这些地产商的吗?”

贺志洪一怔。

“我们的客户是香江市民。

”林朝羽语气从容,“就算得罪了同行,又能如何?”

“我们买地,是和港英政府交易;我们建房,自己出资;小区和物业,也是独立运营。

这些同行能干涉什么?不让我们买地,还是阻止我们施工?至于找社团……”

林朝羽轻描淡写道:“他们想和我硬碰硬?警察会站在我们这边,况且我们手下也有近两万人手。

他们有能力和我抗衡吗?”

贺志洪沉默片刻,意识到林朝羽确实有这份底气。