“林生，这栋楼性价比极高，”曹仁超在电话里兴奋地说，“业主欠了三井银行的贷款，三井那边透露，只要我们愿意接手，他们可以帮忙压低价格，最终成交价可能低至市场均价的75%。”
“拿下它，”林英毫不犹豫，“让三井不动产出面斡旋，以威曼公司的名义收购，避免直接暴露我们的身份。另外，重点关注新宿、涩谷的优质商铺，只要价格合适，全部拿下。”
接下来的一个月，林英的团队在东京掀起了一场低调的“地产收购潮”。通过三井不动产的牵线，他们以威曼公司或离岸公司的名义，先后收购了银座3栋写字楼、新宿2栋商业综合体、涩谷5间临街商铺，总耗资850亿日元，仅占贷款额度的85%，剩余资金则用于主题公园的前期建设。
4月中旬，东京迪士尼乐园的奠基仪式在千叶县浦安市举行。林英、三井不动产社长松本清张、三菱银行行长渡边淳一，还有千叶县知事共同出席。当林英铲下第一锹土时，周围响起热烈的掌声，媒体的闪光灯不断闪烁，《朝日新闻》《读卖新闻》纷纷报道，称这是“日美文化合作的里程碑”。
奠基仪式结束后，松本清张拉着林英的手，笑着说：“林先生，现在东京的地产商们都知道，威曼公司是‘优质合作伙伴’，不少人主动联系我们，想出售手中的地产，您要不要看看？”
林英眼中闪过一丝了然：“当然要看看，不过，要挑最核心的地段，最好是业主急需资金周转的，我们可以‘雪中送炭’。”
接下来的几天，林英的团队收到了数十份地产出售意向书。其中，大阪梅田的一栋商业大厦引起了他们的注意——这栋大厦位于大阪最繁华的商业区，共30层，因业主投资失败，急需出售偿债，报价仅为市场均价的65%。
“大阪的地产泡沫比东京更严重，这栋大厦的位置绝佳，未来升值空间巨大，”袁天凡指着地图说，“而且，大阪作为关西重镇，收购这栋大厦能完善我们的地产布局，形成‘东京-大阪’双核心。”
林英点头：“拿下它，让三井不动产出面，以‘主题公园配套商业’的名义收购，这样既能压低价格，又能避免引起市场警惕。”
5月初，林英的团队顺利收购大阪梅田商业大厦，至此，在日本的地产布局初步完成，共持有东京、大阪核心地段地产12处，总估值超1500亿日元，而收购成本仅850亿日元，杠杆率高达1.8倍。
这天晚上，林英站在酒店的落地窗前，看着东京的夜景。灯火璀璨的城市像一片发光的海洋，却隐藏着即将破裂的泡沫。他拿起手机，拨通了家里的电话。
“喂，林英？”林青霞的声音从电话里传来，带着温柔的暖意，“东京那边怎么样了？孩子们都很想你，天心每天都问爸爸什么时候回来，给她带樱花酥。”
林英笑了笑，语气柔和：“快了，再过一周就能回去。主题公园奠基很顺利，地产收购也很成功，等回去给孩子们带最大的樱花酥。”他顿了顿，又说：“你们在家要照顾好自己，玲姐的身体怎么样？思辰和思语有没有闹？”
“放心吧，玲姐恢复得很好，思辰和思语很乖，”林青霞笑着说，“凯丽和祖闲正在帮楚红布置花房，准备等你回来种樱花树。对了，迪士尼那边传来消息，美国的乐园想借鉴东京的方案，加入本土文化元素。”
林英心中满是暖意：“等我回去再说，你们要好好的。”
挂了电话，林英走到书桌前，翻开地产收购清单。指尖划过银座、新宿、梅田的地名，他知道，这些看似昂贵的地产，在不久的将来，会成为收割日本经济泡沫的“利刃”。而东京迪士尼乐园，不仅是一个赚钱的项目，更是他插入日本经济的“楔子”——它既赢得了日本政府和民众的信任，又为后续的地产操作提供了合理的借口，让这场跨国收割，变得顺理成章。
曹仁超走进房间，递来一份最新的经济数据：“林生，日本央行宣布维持低利率不变，东京地价环比上涨5%，泡沫还在膨胀。”
林英点点头：“让高盛密切关注日元汇率和地价走势，一旦出现下跌迹象，立刻启动套现计划。我们要做的，就是在泡沫破裂前，悄悄站在离场的门口。”
夜色渐深，东京的灯火依旧璀璨，却掩不住潜藏的危机。林英站在窗前，眼中满是坚定。他知道，这场在东洋的布局，不仅是一场商业博弈，更是一场对时代趋势的精准把握。而他，将带着家人的牵挂，在这场泡沫盛宴的尾声，收获属于香江集团的又一份辉煌。
一周后，林英带着满满的收获返回香港。当他走下飞机，看到等候在机场的家人时，所有的疲惫都烟消云散。天心和天佑扑进他的怀里，吵着要樱花酥；思辰和思语在朱玲怀里，睁着大眼睛看着他；林青霞、关之琳、邱淑贞、钟楚红、王祖闲、凯丽·费雪围在他身边，脸上满是笑容。
林英抱着孩子们，看着身边的爱人，心中满是幸福。他知道，无论他在外面布局多大的棋局，这个家永远是他最温暖的港湾。而日本的地产布局，只是他商业帝国全球扩张的一步棋，未来，还有更多的机遇在等着他，还有更多的辉煌，等着他和他的家人一起见证。