1985年2月的香港，元朗工业区的施工声此起彼伏，却掩不住林英眉宇间的焦虑。A区的小电器生产线刚投产，微波炉、榨汁机的订单就排到了4月；b区的大电器组装车间刚搭好框架，张明远就来汇报：“林生，14寸黑白电视的样品做出来了，但生产线要扩三倍才能满足订单，元朗的地不够用了！”
林英站在工业区的天台上，看着密密麻麻的厂房，心里清楚——香港寸土寸金，100亩地根本撑不起他的“家电帝国”。小电器要扩产，电视、空调、洗衣机要上马，零部件配套厂也要建，再加上物流仓储，没有几百亩地根本不行。
“霍建宁，备车，去深圳。”林英转身下楼，语气笃定，“香港的地不够，我们去鹏城拿地，那里有大片的空地，政策还优惠，正好建个大工业园。”
车子驶过罗湖桥，进入深圳经济特区。和1982年第一次来相比，深圳已经变了模样——蛇口工业区的塔吊林立，深南大道上卡车穿梭，路边的标语“时间就是金钱，效率就是生命”格外醒目。
王特派员早已在深圳招商局等候，看到林英，立刻热情地迎上来：“林先生，您来得正好！深圳刚批了一块500亩的工业用地，在龙华，靠近广深公路，交通便利，正想找有实力的企业来投资。”
“500亩？”林英眼睛一亮，“位置在哪？我现在就去看看。”
龙华的地块平坦开阔，周边已经有几家外资工厂，远处是连绵的山丘，空气清新。“林先生，这块地东至广深公路，西到观澜河，南接龙华镇，北靠凤凰山，水源充足，电力配套也完善。”深圳招商局的李局长指着地块，“政府给您的优惠政策：每亩地价10万人民币，比市场价低40%；免五年土地使用费，企业所得税前三年全免，后两年减半；还能帮您招工人，深圳的劳动力充足，成本比香港低60%。”
林英蹲下身，抓了一把土，质地松软，适合建厂房。“好，这块地我要了！”他当场拍板，“计划投资10亿港元，建香江集团鹏城电器工业园，分三期建设：一期建小电器生产线（微波炉、榨汁机、豆浆机）和零部件配套厂；二期建大电器车间（电视、冰箱、电风扇）；三期建研发中心和员工生活区，还要配套建一所学校和医院，解决员工的后顾之忧。”
李局长大喜过望：“林先生，太感谢您了！这是深圳最大的家电投资项目，我们一定成立专项小组，全程配合，保证三个月内办好所有手续，施工队随时可以进场！”
签约仪式定在三天后，林英特意邀请了霍英东、包玉刚等香港企业家来见证。霍英东握着林英的手，感慨道：“林生，你有魄力！深圳是改革开放的窗口，在这里建工业园，不仅能降低成本，还能打开内地市场，是一步好棋！”
包玉刚也点头：“我在宁波建了港口，以后你的家电可以通过我的港口出口，运费能省15%。”
林英笑着道谢：“谢谢霍生、包生的支持，以后香江的家电要靠大家多多帮忙，一起把华人品牌做起来。”
签约当天，深圳的媒体都来了，《深圳特区报》的头版标题是“香江集团投资10亿港元，鹏城电器工业园落户龙华”，照片上，林英和李局长握手签约，笑容灿烂。
回到香港，林英立刻召开高管会议，部署“产研分流”计划：“香港保留高科技研发——龙炎芯片的研发和生产、移动通信（手机、基站）的研发、漫威Ip的开发，这些留在元朗和铜锣湾的研发中心；所有家电生产（小电器、大电器）、零部件制造，全部搬到鹏城工业园；和记黄埔的码头要配合，开通香港到深圳的货运专线，保证设备和货物运输顺畅。”
王建军第一个举手：“林生，设备搬迁需要时间，元朗的生产线不能停，怎么办？”
“分批次搬迁。”林英拿出时间表，“3月先把豆浆机、榨汁机的生产线搬到鹏城，元朗留微波炉生产线；4月搬微波炉，元朗开始拆建芯片厂房；5月大电器的设备从日本运到鹏城，直接在新车间组装，不影响元朗的研发。”
张明远补充道：“研发团队分两部分，山本、佐藤带一半人去鹏城，负责生产技术支持；我带另一半人留在香港，专注芯片和手机研发，两边用视频会议同步进度。”
霍建宁点点头：“资金我来安排，10亿港元分三期投入，一期3亿，用于土地平整和厂房建设；二期4亿，买设备和招聘工人；三期3亿，建员工生活区和配套设施。”
会议结束后，鹏城工业园的建设就紧锣密鼓地展开了。林英派了最得力的施工队，24小时轮班作业，推土机、挖掘机日夜轰鸣，土地平整、打地基、建厂房，进度比预期快了很多。
3月中旬，林英去鹏城视察，看到A区的小电器厂房已经封顶，工人正在安装生产线。山本和佐藤穿着工装，正在和技术人员讨论微波炉的组装流程：“林先生，生产线的布局我们优化了，从原材料进场到成品出厂，只要15分钟，比元朗的生产线效率高30%。”
李建国也带着团队，在b区调试电视生产线：“林先生，14寸黑白电视的显像管设备已经安装好了，试产了100台，合格率98%，比北京电视机厂的水平还高！”
林英走到生产线旁，看着工人熟练地组装电视，屏幕亮起的那一刻，心里满是成就感——这是香江集团自己生产的第一台电视，虽然是黑白的，却是华人家电崛起的第一步。