腊月刚过，晋阳城的寒风依旧凛冽，但城东那片新圈出的云栖苑工地，却比过年还热闹。
天刚蒙蒙亮，通往工地临时搭建的暖棚路上，各式各样的马车小轿已经排起了长队。
车帘掀动间，露出的是晋阳本地乃至河东道，甚至从长安闻讯赶来的富绅巨贾们，他们裹着厚厚的裘皮，揣着手炉，在仆役的簇拥下，踏入那间烧着数个炭盆，暖意融融的大棚。
许昂和卢照邻早已在棚内等候。
许昂一身簇新的竹叶轩掌柜常服，沉稳干练。
卢照邻则穿着体面文士袍，气度儒雅。
两人对视一眼，都从对方眼中看到了紧张与一丝兴奋。
棚内井然有序，伙计们穿着统一的棉袄，端着热腾腾的茶水点心穿梭其中，低声解答着客人们的初步询问。
正中央，巨大的沙盘在灯火映照下格外醒目，清晰展示着“云栖苑”的格局。
蜿蜒的水系，中心如镜的人工湖，错落有致的宅基，精心规划的园林以及那二十套位置绝佳，临湖靠园的“顶苑”宅邸。
讲解开始了。
许昂亲自上阵，声音洪亮，条理清晰。
他没有过多堆砌辞藻，而是用平实的话语，重点强调了“云栖苑”的稀缺性。
只有一百零八套！
除此之外，许昂还强调了其圈层价值，更强调了其用料之精，规划之巧，未来配套之周全。
客人们被分成几批，由口齿伶俐，训练有素的伙计引导着，踩着临时铺设的木板路，走向那两栋已经完成主体和部分内部硬装的样板房。
寒风被高墙阻挡了大半，众人走在平整的路基上，看着初具雏形的园林轮廓，再踏入那青砖黛瓦，用料扎实，格局开阔明亮的宅子内部时，不少人眼中已流露出难以掩饰的心动。
伙计们适时讲解着每一处细节，都透着高端。
能来这里看房的，都是真正有实力的买家，他们精明的眼光扫过每一处角落，心中暗自估算着价值和潜力。
不少人频频点头，低声与同行者交流着。
参观完毕，回到暖棚，气氛明显热络了许多。
茶水点心再次奉上，但许多人已无心享用。
许昂适时宣布了摇号认购的规则。
“诸位贵客，云栖苑首期预售，仅开放二十套顶苑宅邸购买资格。”
“欲参与者，需缴纳五百贯诚意金，获取摇号凭证。”
“三日后公开摇号，摇中者，凭此凭证可按定价购买心仪之宅，未摇中者，诚意金三日内原数奉还，分文不取。”
“今日即可签署意向契书，缴纳诚意金。”
规则一出，棚内先是安静了一瞬，随即响起一片嗡嗡的议论声。
有人觉得新奇，有人觉得门槛高，但更多精明人立刻明白了其中的奥妙。
这不仅是筛选实力，更是人为制造稀缺感和公平感。
短暂的犹豫后，行动开始了。
第一批走向旁边临时隔出的内室的，是几位晋阳本地的豪商。
许昂和卢照邻亲自接待，契书条款清晰，早有城中老吏看过，确保无虞。
签字，按手印，交付厚厚的票据。
拿到那张盖着“云栖苑”专用章和编号的“摇号凭证”时，几位豪商脸上都带着志在必得的神情。
有人当场就低声问道：“许掌柜，这定价...”
许昂微微一笑，比出三根手指。