茶烟袅袅升起，黑娃竖起自己异于常人的耳朵偷听邻桌——原来是李东家正和晋商掰扯客栈价钱。
李东家嗓门硬邦邦：“这院子占着要道，后院还能扩！就是现在不用改动，开张就能赚，少八百五十银元不得行！”
晋商捋着胡子，茶盖叮当碰碗，慢悠悠道：“市道不好呀，谁能一下子拿出八百五十，我只看到七百。”
李东家冷笑：“给价这么低？我宁可留着！”
晋商瞟了眼牙商，牙商干咳两声起身：
“东家你咬的价太死了，我们先走了，您再琢磨琢磨。”说完拱手离开。
黑娃整整衣襟，大步上前拱手：
“李东家，叨扰了！在下章宗义，藻露堂宋东家推荐，特来请教客栈转手事宜。”
李东家抬眼打量，摆手让座，声稳如钟：“确有这事，价钱你刚都听见了吧？”
黑娃落座，压低嗓门：
“我是仁义药行的，和藻露堂是老合作了。东家信得过，我愿接手这儿，而且是继续搞药栈，绝不让这金窝窝挪作他用！”
胡师傅一旁插话，拱手笑道：“李东家别来无恙？宋东家派我带宗义东家来找您的。”
李东家微微点头，眼里掠过赞许：“难怪你能直接过来，宋东家商道上的口碑，那是响当当的！我信得过。”
他抿口茶，目光钉在黑娃脸上：
“你既是药行当家，又是继续开药行，院子交给你，我踏实。八百五十银元，如果今儿交易，我让五十银元，也好尽快赶去汉口。”
黑娃唰地起身拱手：“谢东家信任！八百元现付贰佰定银，余款县衙过户结清。”
李东家怀里掏出几张纸：
“房契是咸宁县衙光绪二十二年（1896年）发的，我一直亲手收着，没‘典’过，也没邻里扯皮，左右全是老街坊，你可以随便打听！”
“咱这就去南街商会立‘卖契’，再去县衙过户。”
黑娃接过地契细瞧，字迹印章清清楚楚，便笑道：“东家爽快，我信您为人！”
当即解开包袱，噼里啪啦数出二百元定银递上。
李东家收钱大笑：“痛快！宅子交你，我对得起院子的土地爷啦！今晚五点前办完过户，明儿我就奔汉口！”
黑娃拱手：“绝不负托！”胡师傅抿嘴乐，眼里全是暖意。
二人直奔南街商会，中人唰唰写正楷卖契，双方画押摁印。下午四点不到，在咸宁县的县衙，书吏归档契纸，银货两清。
多说几句，此时的西安有两重内涵。
其一为西安府概念，统辖西安城区的咸宁与长安两县，以及孝义（今柞水县主体）、宁陕（今宁陕县主体）两厅，另有临潼、高陵、蓝田、泾阳、三原、盩厔（周至）、渭南（今临渭区）、富平、醴泉（礼泉）、同官（今铜川印台区与王益区）、兴平、鄠县（鄠邑区）、咸阳（今咸阳主城区）等十五属县。
其二为西安城区概念，主要是指咸宁县与长安县。咸宁县分治西安城区东部及东北部，县衙坐落于今碑林区东县门一带；长安县则辖城区西部与西南部，县衙旧址位于今西大街钟鼓楼世纪金花下沉广场以北、社会路口以西区域。
清末西安的行政中枢正位于今西大街钟鼓楼下沉广场及社会路口以西，此处除长安县衙外，更汇聚西安府衙、理事厅署（掌满族旗人事务）、厘税总局等重要衙署。