第二站是思南路xxx号。这里的洋房外观更显沧桑，但花园不小。陈建明介绍：“这栋是英国乡村风格，原主人是上世纪三十年代的纺织商人。现在业主急于出手，价格可以谈到每平米两千八左右。”
房子内部保留了原有的壁炉和彩绘玻璃，但有些地方墙皮已经剥落。龚雪摸了摸窗框：“木头都有些腐朽了。这么大的空间，冬天取暖都是问题。”
最后一处绍兴路xxx号充满艺术气息，前主人是位知名画家，屋内设计别具一格。但空间相对较小，院子也显得局促。陈建明实话实说：“这套房子维护得最好，但面积是三者中最小的，建筑面积380平米，院子150平米。”
回到中介公司，许愿做出决定：“就定皋兰路xxx号那套最大的。你帮我约业主谈谈价格。”
第二天，皋兰路xxx号的业主如约而至。这位做进出口生意的中年男子开门见山：“我最缺的就是时间，全款135万，一次性付清，这个价格在卢湾找不到第二家。”
许愿不慌不忙地品了口茶：“房子我看中了，但125万我一次性付清。老洋房维修成本高，这个价格已经考虑了后续投入。”
业主皱眉：“这比我开价低了十万！我这房子光地皮就值这个价。”
“现在上海老洋房市场有价无市，”许愿平静地说，“能一次性拿出这么多现金的买家不多。我可以三天内办完付款手续。”
经过半小时拉锯，最终价格定在128万元，相当于每平米2560元，略低于当时卢湾区老洋房的平均价格。
签约后，陈建明详细解释了过户流程：“根据《上海市房地产转让办法》，过户需要15个工作日审核。我们先要签订正式的房地产买卖合同，然后向房地产交易管理机构提出过户申请。”
他拿出一份清单：“需要准备的材料包括：房地产权证书、双方身份证明、过户申请书。交易手续费按每套500元收取，买卖双方各承担一半。审核通过后，房地产登记机构会在15日内完成变更登记。”
许愿点点头，在合同上签下名字，随后开出一张金额为128万元的转账支票，另加2.56万元的中介费（按成交价2%计算）。
走出中介公司时，龚雪依然有些不解：“花这么多钱买这老房子，真的值吗？”
许愿望着街道两旁梧桐树的斑驳光影，微微一笑：“这是上海的历史，也是我们的未来。等修缮好了，你会爱上这里的。”
三周后，许愿拿到写着他和龚雪名字的房地产权证。