整个过程,现物业公司极不配合,设置了各种障碍:拖延提供小区规划图纸、管网线路图等必要资料;拒不配合核对公共能耗账目和停车费收入;甚至暗中鼓动少数保洁、维修员工消极怠工,导致小区垃圾清运不及时、公共照明损坏无人修,环境一度又倒退回到解放前,试图以此证明业委会“胡搞”导致小区管理恶化。
但业委会咬牙顶住了压力,他们及时在业主群和公告栏发布情况说明,揭露物业的卑劣手段,赢得了大多数业主的理解和支持。招标流程终于在磕磕绊绊中走完,一家资质齐全、口碑良好、服务方案细致优厚的新物业公司中标了。
新旧物业交接的日子,在一种极其紧张和对峙的气氛中到来了。
那天早上,小区里的气氛异常凝重,仿佛暴风雨前的宁静。新物业公司的项目经理带着一支精神抖擞、穿着崭新制服的队伍,准时到达小区门口。而现物业公司的人,在王经理的带领下,也一个没走,聚集在物业办公室楼下,一副严阵以待的架势。
“根据合同,你们还有部分公共能耗费没有结清,部分设施设备需要重新核验清点,在问题解决前,我们不能撤离,这是对总公司资产负责!”王经理拿着一份事先精心罗列的、吹毛求疵的“问题清单”,态度异常强硬。
新物业的项目经理据理力争,出示中标文件和交接通知:“费用结算和资产清点可以后续按法律程序进行,但不能成为拒绝交接的理由。我们现在必须进场,确保小区正常运行!”
双方僵持不下,言语冲突越来越激烈。业委会和闻讯赶来的街道工作人员极力协调,争吵从早上持续到中午,又拖到下午。看热闹的业主围了一圈又一圈,心情复杂。
最终,在街道工作人员的强行干预和警告下,现物业公司极不情愿地撤走了大部分行政和保洁人员,但却拒绝交出配电房、水泵房、监控室等关键设施的控制权,留下了几个心腹保安和维修工,美其名曰“看守公司财产,处理未尽事宜”。
于是,小区里出现了前所未有的荒诞一幕:
新物业公司的保洁员开始清扫路面、清运垃圾,而旧物业的保安依旧像雕塑一样守在空荡荡的岗亭里(虽然已无人听他们指挥);
新物业的维修工准备检修电路和供水设备,却无法进入关键的配电房和水泵房,只能干着急;
两家物业的工作人员在小区里相遇,眼神冷漠,互不理睬,空气中弥漫着无形的敌意。
公告栏里,一边贴着新物业的《服务承诺书》和联系方式,另一边还残留着旧物业那张早已过期的《关于应对极端天气的紧急通知》。
一个小区,两个“管家”,一种前所未有的混乱、割裂和滑稽状态,形成了。业主们感到困惑、不安,又哭笑不得。
冯进站在自家阳台,看着楼下这怪异而又令人忧心忡忡的情景,心中没有胜利的喜悦,只有深深的疲惫和巨大的忧虑。他知道,通过合法程序赶走旧物业,只是万里长征走完了第一步。而如何彻底清除这颗盘踞多年、根系复杂的毒瘤,如何顺利完成所有实质性的交接,如何让新物业顺利接手并真正还全体业主一个安宁、整洁、安全的家园,这场更加艰难、更加复杂的战斗,才刚刚开始。
旧的秩序已被打破,但新的秩序,远未建立。前路依然迷雾重重。