如果你们想采用股份合作的方式，那就用这个商超综合抵掉一部分股份。
当然了，两种方式的本质是差不多的，看你们怎么选了。”
“商超综合体……”
陶露微微皱眉思索。
她并没有立即答应或者拒绝，而是诧异道：“陈老师，你想在国内投资商超综合体？”
“嗯。”
陈长河点头：“你是多次去过倭国的，想必对商超综合体有所了解。这种集零售、餐饮、娱乐等多项功能于一体的复合型商业形态，目前在欧美和倭国等发达国家已经发展起来、且具备一定规模了，我打算在国内发展一下试试。”
他当初与陶晓利聊天，得知陶晓利要在云海市开发楼盘的时候，就动了这个心思。
目前，国内还没有商超综合体，但用不了几年，从1995年左右开始，商超综合体便会在国内多个一线大城市涌现，有的是本土品牌，有的是外来品牌，或者合资品牌。
在90年代的后期，多个品牌快速发展，到21世纪初，已经有了多个拥有多家连锁门店的商超品牌。
因此，在他看来，目前已经到了提前布局商超综合体的时机。
若是能够提前几年做出来一个名头响亮的商超综合体品牌，将来开遍国内一线城市，收入绝对是非常可观的。
并且，他还可以借着这个机会，进入房地产行业。
将来如果有机会，可以投资更多高收益的房地产项目。
只不过。
当时动了这个心思后，他很快就又抛之脑后了。
一方面是其他事情太多，没有时间去琢磨这事。
另一方面则是，他觉得陶晓利在炒股之后，肯定是要钱有钱、要人有人、要经验有经验。
什么都不缺的情况下，他想说服陶晓利给自己开发一个商超综合体，恐怕不是那么简单。
可谁承想。
一转眼，短短不到半年的时间里，在陶晓利身上竟然发生了那么多事。
由于一时冲动炒外汇，这家伙竟然一口气赔了十个亿，导致金韵集团缺钱了！
既然如此，借着“借钱”的机会，他再向陶露提出开发商超综合体的要求，应该就会容易多了。
果然。
在听了他的想法后，陶露稍作思索，便先口头答应下来。
对于金韵地产来说，开发一个商超综合体来抵贷款或股份，是非常合适的。
反正他们只需要按照陈长河的要求把楼房建起来就可以了，完全不必要考虑后续的发展经营问题，就算陈长河经营不善导致赔钱，和他们也没关系。
这是个稳赚不赔的买卖。
不过……
陶露对陈长河的眼光和判断力是非常信任的，以她看来，既然陈长河决定要这么做，那么极大概率是会成功的。
因此，她在答应陈长河的同时，也提出了一个要求——希望与陈长河合作开发商超综合体，金韵地产要占一定股份。
这一回，陈长河没有答应，表示自己要拥有这个商超综合体的全部股权。
以前，他很喜欢股份制的投资方式。
比如鸿星电器、紫山水泥、恒远货运、江北电子科技有限公司。
他和沈麦麦，都是持有少于半数的股份。
这种投资方式，对他来说的好处就是，不用费太多心思，把经营权交出去，坐等分红就可以了。
但弊端就在于，要把大部分利益交给别人。
就像鸿星电器，如今生意如此红火，和他的指导、创意、商业宣传策略，都是密不可分的。
可以说，没有他，鸿星电器当初即便从其他人手里拿到投资，现在肯定还是个默默无闻的小公司。
在他的指导下，鸿星电器发展起来了。
但大部分收益，都归冯学军所有，他和沈麦麦只能拿到42%。
当然，他并不是在埋怨冯学军，因为冯学军也为鸿星电器付出了许多心血和精力。
他的想法是，以前，他和沈麦麦的商业实操经验都不够充分，所以才不得不选用这种方式去“交学费”，在参与中进行学习。
可现在，不论是他，还是沈麦麦，商业经验都越来越丰富——他是在不断的学术调研、交流会议、校企合作中学习的，沈麦麦则是在鸿星电器的管理实践中学习的。
既然二人有了这个能力，那就不妨把尽可能多的利益掌握在自己手里。
商超综合体的管理和运营，肯定不是一项简单的工作。
但金韵地产的这个小区，目前刚刚拿下来地皮，后续从设计到建设到验收完成，还需要很长时间。
等到装修完成、投入运营，大概率得是1993年年底，甚至是1994年的事情了。
到时候，他和沈麦麦还会有所进步。
管理运营这么一个东西，对他们来说，应该问题不大。
所以，他要求拥有这个商超综合体的全部股份，并不打算与金韵地产分羹。
“我明白了。”
陶露在听了他的要求后，点点头：“既然如此，关于商超综合体这一块，我现在就可以答应您的要求。至于是借款还是股份合作，我还需要和公司高层共同商议后，再给您回复。”
“好。”
陈长河笑笑：“我不着急。”
陈长河当然不着急。
对他来说，投资商超综合体，哪怕是晚个一年半载也无所谓。
但陶露不能不急。
向陈长河告辞后，她就返回了申城，连夜召集金韵地产的高层开会商议。
第二天，她又来到云海市，表示要以低息贷款的方式进行合作。
陈长河答应下来。
以比银行利息低一点的利息，借给了金韵地产8000万。
至于商超综合体要抵消多少贷款，还要等设计图纸出来后，根据预估造价成本再做决定。