“布莱克，你说的给信用评分低借款人发放‘次级抵押贷款’，具体怎么操作？”
懂王对林涛的操作手法很好奇。
“这个就需要你来参与了！”
“第一成立自己的抵押贷款子公司，直接向购房者提供贷款。”
“形成“开发—销售—金融服务”闭环，赚取开发、销售、贷款服务的多重利润。”
林涛稍作停顿，思索片刻后继续说道。
“我们先和房产中介达成合作，让他们帮忙伪造借款人的收入证明，同时降低放贷的门槛。”
“另外，还要让评估机构配合虚增房价，比如说将实际价值20万美元的房产评估为30万美元，这样就能帮助借款人获得更高的贷款额度。”
林涛心里清楚，这些操作由懂王的地产公司来执行会更为便利。
“我们公司这边还可以推出诸如‘零首付’的激进产品。”
“初期借款人只需偿还利息，本金则随着时间推移越还越多。”
“不过，这种贷款的利率要比优质贷款高出2 - 3个百分点。”
“反正前三年借款人基本不用偿还太多本金，等三年后他们看到房子涨价了，自然会去贷更多款来偿还。”
“只是这样一来，会有大量客户前来买房，我们公司能提供足够多的房源来满足市场需求吗？”
林涛目光灼灼，看向这个地产公司大亨，看他有什么想法没有。
川普一看林涛在他老本行考他，又摆出一副没什么人比我更了解房地产的态度。
“我们特朗普房地产手里掌握着大量房源，完全可以按照同行最低价转至新公司。”
“要是这还不够，我还能通过四处拿地，利用期房预售的方式快速回笼资金。”
“例如佛罗里达州某项目还在土地竞拍阶段。”
“但房源就已预售60%，这资金用于支付地价和建设成本。”
“只是，当我们为购房者提供贷款服务时，需要大量的资金支持，你真的有把握独自搞定吗？”
懂王提出了自己的疑虑，毕竟在他看来，即便林涛背后有银行支持，资金也不可能源源不断。
“这个你不用管，反正我能给你提供源源不绝的资金。”
林涛自然是不会告诉懂王这个大嘴巴子其中大金融操作原由。
他可以将数千笔次贷打包成抵押贷款支持证券（bS），并进一步切割为担保债务凭证（cdo）。
利用评级机构的虚高评级成AAA级别后…
然后以“低风险高收益”名义卖给全球投资者（如养老金、保险公司、对冲基金）。
林涛的银行通过这一过程即可以赚取贷款证券化手续费。
还可以并将高风险资产从资产负债表中剥离。
腾出资本继续放贷，形成“放贷—证券化—再放贷”的循环。
“布莱克，怎么说你也是我未来的女婿了！”
“不管是政治资源，还是商业资源，今后特朗普家族的资源都会向你倾斜。”
“就当是为了伊卡，也为了特朗普家族。”
“利润37分吧，你7我3行了吧？”
川普一副吃大亏模样，跟林涛说道。
“伊卡，本来想着你们家从事房地产行业，有赚钱的机会就优先考虑你们。”
“结果你爸为了这点利润，拿我们的关系来刁难我，你说我该怎么办呢？”
林涛一脸无奈地看着伊卡，试图寻求她的支持。