眼看伊明珠的眼神越来越危险，林涛头皮发麻，知道再解释下去，今天非得交代在这儿不可。
他脑子飞速旋转，脸上僵硬的笑容瞬间化为一片深情，甚至带着几分委屈和悲壮。
“姐！”
他一把抓住伊明珠的手，声音都带上了颤音。
“我错了！”
伊明珠一愣，没想到他认错认得这么快。
“我错在，我在学校上课的时候，想的是你！”
“我错在，我在图书馆啃书的时候，想的还是你！”
“我错在，就连晚上熄灯躺在床上，我脑子里也全是你！”
林涛声情并茂，捶胸顿足：
“我无时无刻不想着怎么给我的明珠姐搞钱，怎么让明珠地产做大做强！
以至于把同学的学校都记混了！姐，我这都是为了谁啊！”
好家伙！
这番操作直接把伊明珠给干蒙了。
前一秒还准备兴师问罪的锐利眼神，瞬间融化，取而代之的是满满的甜蜜和哭笑不得。
她脸颊绯红，想绷着脸，嘴角却不听使唤地往上翘，最后没忍住
，“噗嗤”一声笑了出来，嗔怪地捶了他一下。
“就你嘴甜！”
危机解除。
伊明珠心里的那点疑云被这通骚操作吹得烟消云散，她拉着林涛的手，重新走回工地边缘，话题也自然地接了回来。
“照你这么说，以后京都的别墅会越来越少，那我们这个项目，接下来还是继续盖独栋别墅？”
林涛摇了摇头，眼前的烂尾楼在他眼中已经不是废墟，而是一座待开采的金矿。
“不，独栋的目标客户太窄，资金回笼也慢。
咱们得换个玩法。”
他看着伊明珠，眼中闪烁着精明的光。
“我们现在通过‘破产清算+司法拍卖’这套组合拳，已经把原来开发商的债务风险完美规避了。
接下来，就是把蛋糕做大。”
“把原设计的独栋别墅，改成联排。
户均面积从一千二百平，压缩到三百到五百平。”
伊明珠立刻明白了：“降低总价门槛，吸引更多中高端的改善型买家。”
“没错！”林涛打了个响指，
“这么一来，容积率能从0.3干到0.6，可售面积凭空多出来一半！
这多出来的几十万平米，都是纯利润！”
他越说越兴奋，仿佛已经看到了钱哗哗地流进口袋。
“光有房子还不够，我们还要造一个生态。
引入国际学校，跟市重点中学合作办学，这是给孩子们的。
建两万平米的社区商业，超市、餐厅、诊所，这是给大人们的。
外面那条臭水沟，给我挖了！
重修水系，搞个中央公园，再来个高尔夫练习场！”
“你让房叔他们去跑政策，现在京都对烂尾楼续建项目有土地增值税减免，这笔钱省下来，单位是‘亿’！”
“物业必须是顶级的，就找绿城。
服务提上去，房价才能挺得住，才有溢价空间。”
林涛一口气说完，最后补充道：
“最后，广告宣传的费用不能省，要舍得砸钱。
我这正好有几个刚从美国回来的新人，形象气质都绝佳，可以推荐给公司。”
他一边说，一边拉着伊明珠回到车上，准备送她回公司开会落实。
伊明珠坐进车里，忽然冷不丁地问了一句。
“她们？都很漂亮？”
那眼神，意味深长。
林涛心里咯噔一下，面上却淡定自若：
“拍广告嘛，当然得漂亮。过段时间介绍你们认识。”
他这会儿倒是心不虚，毕竟身正不怕影子斜……吧？
把详细方案交代清楚，目送着伊明珠的车远去，林涛立刻让司机掉头，直奔机场。
他要去接刘亦妃母女。