春分刚过，镇东头的风里已经带着几分暖意，阳光透过稀疏的树枝洒在地上，映出斑驳的光影。苏青和陆庭州并肩走进施工队的办公点时，王师傅正拿着他们的房屋图纸，和几个工人头碰头地商量着施工细节。
“陆营长、苏同志，你们可来了！”王师傅抬头看见两人，立刻笑着迎上来，顺手拉过两把木椅，“快坐快坐，图纸我们都研究透了，施工方案也定好了，就等你们来签协议了。”
苏青坐下后，目光不自觉地落在墙上挂着的几份施工案例图上，那些整洁明亮的房屋，让她越发期待自家新房的模样。陆庭州则接过王师傅递来的茶杯，开门见山：“王师傅，施工的具体事宜，咱们今天就一一敲定，协议写清楚，后续大家都省心。”
“那是自然！”王师傅拍了拍胸脯，从抽屉里拿出一份早已准备好的施工协议草案，“我已经按照咱们之前商量的，把主要条款都写下来了，你们先看看，有不合适的地方咱们再修改。”
陆庭州接过协议，苏青也凑了过去，两人一起逐字逐句地仔细看着。协议开头明确了甲乙双方的身份信息，甲方是陆庭州和苏青，乙方是王师傅的施工队，接着详细列明了施工地址、房屋结构、建筑面积等基础信息，和他们的图纸完全一致。
“工期这里，咱们约定三个月怎么样？”王师傅在一旁解释道，“现在天气暖和，水泥凝固快，工人干活也顺手，三个月足够把主体结构、墙体、屋顶、门窗安装都完成，保证不耽误你们入冬前入住。”
陆庭州指着协议上“工期三个月”的条款，认真地说：“王师傅，工期我们没意见，但得写清楚，从哪天开始算，到哪天必须完工。如果因为乙方原因延误工期，该怎么处理，也得注明。”
“没问题！”王师傅立刻拿出笔，在协议上补充道，“工期自公历四月一日起至六月三十日止，共计三个月。若因乙方施工组织不当、人员短缺等自身原因造成工期延误，每延误一天，扣除人工费五十元；若因不可抗力（如下暴雨、台风等）导致工期延误，双方协商顺延。”
苏青看着补充的条款，点了点头：“这样就明确了，大家都有个约束。”
接下来是工程质量的约定，这也是两人最关心的问题。陆庭州指着条款说：“王师傅，质量是重中之重，咱们必须写清楚，所有建材都得是咱们约定好的品牌和规格，不能以次充好。比如水泥要用县建材厂的高强度水泥，钢筋得是直径12毫米以上的国标钢筋，红砖必须是合格的黏土砖，这些都得在协议里明确列出来。”
“放心，我绝对不会干那种偷工减料的事！”王师傅连忙说道，“我在镇上盖房这么多年，靠的就是口碑。你们要是不放心，协议里可以加上，所有建材进场前，都要经过你们验收，合格了才能使用。而且工程质量要符合国家农村建房标准，地基牢固，墙体垂直，屋顶不漏水，门窗开关顺畅，这些都能写进去。”
陆庭州点点头，让王师傅在协议里补充了建材验收条款和质量标准细则，又特意加上一条：“工程竣工后，甲方进行验收，若发现质量问题（如墙体开裂、屋顶漏水、门窗变形等），乙方需在十五日内无偿返工，直至合格为止；若因质量问题给甲方造成损失，乙方承担相应赔偿责任。”
王师傅看了看补充的条款，没有丝毫犹豫：“行，就这么写！我敢保证，给你们盖的房子，绝对结实耐用，住个几十年都没问题。”
“还有用料，必须实在。”苏青忍不住补充道，“比如砌墙的水泥浆，沙子和水泥的比例要合适，不能掺太多沙子；屋顶的琉璃瓦要铺严实，防水层要做好，不然下雨容易漏水；门窗的木材要烘干，不能有虫蛀，五金件也要用质量好的，不然用不了多久就坏了。”
“苏同志，你放心！”王师傅笑着说，“这些细节我都记着呢。砌墙用的水泥浆，水泥和沙子比例是1:3，保证粘结力；屋顶先铺一层防水卷材，再铺琉璃瓦，瓦片之间用水泥勾缝，绝对不会漏水；门窗都是选用干燥的杉木，五金件用的是镇上最好的铜配件，耐用得很。”他一边说，一边把这些用料细节也补充到了协议里，让苏青彻底放了心。
接下来是工程款支付方式的约定。之前两人商量好分三次支付，王师傅在协议里写着：“工程款共计人民币八千元整，分三次支付。第一次在开工前三日支付三千元，作为备料款；第二次在主体结构封顶后三日内支付三千元；第三次在工程竣工并验收合格后三日内支付剩余二千元。”
陆庭州看了看，觉得这个支付方式比较合理，既保证了施工队的备料资金，也能约束他们保证工程质量，于是没有异议。
除了这些核心条款，两人还和王师傅商量了施工现场的安全问题。陆庭州提出：“施工现场要设置警示标志，避免无关人员（尤其是孩子）进入，防止发生安全事故；施工队要负责施工现场的安全管理，工人施工时要佩戴安全帽等防护用品，若施工过程中发生安全事故，由乙方承担全部责任。”
王师傅对此没有意见，爽快地答应了，并把安全责任条款也写进了协议。
两人又仔细检查了一遍协议，确认所有重要条款都已列明，没有遗漏和模糊不清的地方，才放心下来。
“王师傅，协议内容我们都认可，就按这个来签吧。”陆庭州说道。
王师傅拿出两份打印好的正式协议，分别在乙方位置签上了自己的名字，盖上了施工队的公章，然后递给陆庭州和苏青：“你们在甲方位置签字按手印就行。”
陆庭州接过笔，先在两份协议上签下了自己的名字，然后递给苏青。苏青握着笔，心里既激动又踏实，她认真地签下自己的名字，然后和陆庭州一起，在签名旁边按下了鲜红的手印。
王师傅把其中一份协议递给陆庭州：“这份你们收好，作为凭证。我这就安排工人准备建材，后天也就是四月一日，正式开工！”