如今澳岛城区发展完善，人口密集，若想在市中心拿地，光是拆迁补偿和安置成本就高得吓人——不仅得提前建好安置房，还得支付巨额费用，整体算下来实在不划算。
况且赌场的主要客群本就是外地游客，本地居民贡献的营收几乎可以忽略。
而澳岛本身面积有限，哪怕把项目放在郊区，对客流影响也不大。
在这几个选项中，程子龙最上心的还是沙梨头那块地。
它靠近码头与关口，交通便利，又能与现有的台山赛马场合拍联动，方便统一调度客人。
更重要的是，这里原是个老渔村，空地多、住户少，土地收购价远低于其他区域，同等资金能拿到的土地面积至少是别处的两倍。
程子龙心里盘算的是打造一个类似拉斯维加斯风格的综合性度假酒店，赌场只是其中一部分，因此所需用地比当年贺新建的葡京要更大。
葡京占地一万两千平方米，约十八亩；而沙梨头这一片若拿下，总面积可达六万多平方米，接近九十亩，足够做足文章。
不过纸面数据终究靠不住，实地勘察才是关键。
接下来几天，程子龙让占米仔带路，亲自把每一块候选地都走了一遍。
不仅要评估交通通达性，还得观察周边环境、居民结构以及未来发展空间。
毕竟无论是酒店还是赌场，本质上都是服务行业。
客人入住体验如何，除了看内部设施和服务质量，外部环境同样重要——没人愿意住进一出门就是杂乱棚户区的地方。
综合比较之后，沙梨头的优势愈发明显：临近码头，未来度假村建成后不仅能享有部分海景视野，还能实现“下船即见楼”的视觉冲击力，步行至酒店也不过几分钟路程。
更难得的是，这片区域原本居住密度低，没有脏乱差的隐患。
一旦购入，后续还能围绕酒店开发几条具澳岛本土风情的商业街区，形成配套生态。
“这块地，全部拿下要多少钱？”程子龙问。
占米仔翻开报价单：“总共三个亿。”
程子龙没犹豫：“买。”
沙梨头虽地处偏角，略显偏远，但澳岛本就幅员有限，这点距离倒也算不得什么。
真正吸引程子龙的是那块地连带前方的小型码头——只需稍加整修与扩建，便能成为自家赌场专属的停泊点，未来的发展潜力不可小觑。
由于程子龙手中握有赌牌，购地过程几乎毫无阻碍。
澳岛当局为推动项目尽快落地，更是开了前所未有的绿灯，所有审批流程闪电般推进，不到七天，全部手续悉数办结。
地皮到手后，下一步便是规划布局。
程子龙心中早有蓝图：他的赌场不走寻常路，要参照拉斯维加斯那种集住宿、餐饮、娱乐、购物于一体的综合性度假酒店模式打造，力求为宾客提供一站式奢华体验。
如此宏大的构想，自然不能草率行事。
尤其赌场作为核心业务，还需请风水高人亲自布阵。
这道理如同葡京一般，讲究气场压制，意在无形中影响赌客心理。
毕竟在赌场之上，只要不涉出千，胜负更多取决于心态，而非单纯的运气或技巧。
说到风水，东南亚最负盛名者莫过于泰国的白龙王。
此人原名周钦南，虽定居于泰国春武里府，却是地道的华人，声明在外，无数明星富豪曾专程登门向其求问运势。
以程子龙在这一带的影响力，请动白龙王出手设计风水格局，并非难事。
而风水布局又必须与整体建筑设计同步进行，因此他特意派黑牛前往泰国，将白龙王接到澳岛，与专业设计团队共同参与方案研讨。
整整一周时间，众人反复推敲打磨，终于拿出了初步的设计图纸。
按照构想，这座酒店将建成一个大型综合度假村。
……