陈明点点头，心里却还是有些忐忑。他走到窗边，望着老城区的方向，心里默默祈祷：“一定要成，一定要成啊。”
第二天一早，陈明刚到办公室，李泽岚的电话就打了过来：“陈明，有信了！豆豆说刘教授愿意见你，还帮着联系了一个北京的老板，叫王建国，是盛达集团的董事长，专门做旧城更新和住宅开发的，对‘投资改造换地’的模式很感兴趣。你今天就过去，先见刘教授，再跟他们碰面，好好聊聊。”
“真的？”陈明激动得差点从椅子上跳起来，立刻拿起电话给司机老杨打了过去，“老杨，备车，去北京！”
挂了电话，陈明快速整理好资料，把刘教授留的纸条也放进文件袋里，脚步轻快地走出办公室。阳光透过县委办公楼的窗户洒进来，照在他身上，像是给他镀上了一层金光。他知道，这一次去北京，一定要把事办成，不能再让老街坊们失望了。
车子再次驶上张石高速，这一次，车厢里的气氛明显轻松了许多。周伟看着窗外的风景，笑着说：“陈县长，这次有林女士帮忙，肯定能成。到时候刘教授做规划，王老板出钱，咱们出地，老城区改造就有着落了。”
“借你吉言。”陈明笑着点头，心里却还是有些紧张，“不管怎么样，都得拿出最大的诚意，不能让人家觉得咱们不实在。”
四个多小时后，车子抵达北京。陈明没有先去清华，而是按林豆豆给的地址，先去了约定的茶馆。林豆豆已经在那里等着了，她穿着一件浅蓝色的衬衫，戴着一副细框眼镜，看起来温文尔雅。见到陈明，她笑着起身：“陈县长，一路辛苦了。刘教授那边我已经打过招呼了，你下午过去，他在研究所等你。这位是盛达集团的王建国董事长。”
陈明顺着她的目光看去，只见旁边坐着个西装革履的中年男人，头发梳得整齐，脸上带着温和的笑意，看起来很沉稳。
“陈县长，久仰大名。”王建国站起身，伸手与陈明相握，“林女士跟我说了张北的情况，我对老城区改造和那块地都很感兴趣，咱们今天好好聊聊。”
“王总，您好。”陈明也笑着回应，“感谢您对张北老城区改造的关注，我们是真心想把事办好，不让老百姓吃亏。”
几人坐下后，王建国开门见山：“陈县长，我先说说我的想法。我派人查了张北的情况，老城区有历史底蕴，老百姓也盼改造，这是好事。那块地虽然位置不算核心，但老城区改造后，周边的配套和环境都会提升，建低密度住宅肯定有市场。我可以出2个亿，负责老城区的全部改造费用，包括管网、道路、风貌修复，还有拆迁补偿，补偿标准按市价的1.2倍给，老百姓可以优先选回迁房或者临街商铺，绝不亏待他们。县里把那块五十亩的地划给我，我按规划建住宅，风格跟老城区呼应，不搞高容积率，不破坏老街风貌。您看怎么样？”
陈明心里一松，王建国的条件比他预想的还要实在。他连忙说：“王总，您的条件我们基本认可，只有两个要求：一是住宅建设必须按刘教授的规划来，风格要跟老城区协调，不能搞成水泥森林；二是老城区改造和住宅建设要同步推进，不能先建住宅再改造，让老百姓等太久。”
“没问题！”王建国爽快应下，“只要规划定了，我马上派团队去张北，一边跟老百姓谈补偿，一边配合刘教授细化方案，两边同步启动，保证进度。”
林豆豆笑着说：“我就说你们能谈拢，都是实在人，都是想把事办好。现在先去见刘教授，把规划的事定下来，后续的细节咱们再慢慢聊。”
几人起身，一起赶往清华园。这一次，陈明报出“林豆豆”的名字后，助理直接领着他们进了刘教授的办公室。
办公室不大，却收拾得很整齐，书架上摆满了古建筑相关的书籍，从《营造法式》到《中国古建筑史》，还有不少刘教授自己写的论文和手稿。墙上挂着几张老照片，其中一张是梁思成先生和学生们在古建筑前的合影，年轻的刘教授站在梁思成先生身边，眼里满是敬仰。
刘教授坐在一张旧藤椅上，手里拿着张北老城区的照片，见他们进来，笑着指了指对面的椅子：“张北来的陈明县长吧？豆豆跟我说了你们的事，用土地换投资，这个思路不错，既解决了资金问题，又能保风貌，很务实。”
“刘教授，您好。”陈明连忙递上资料，“感谢您愿意见我们，我们真的很想保住老城区的魂，可县里没钱，只能想这个法子，还请您多指点。”
刘教授接过资料，翻了翻规划图和成本测算表，又看了看那块地的位置图，拿起笔在规划图上画起来：“整体规划得把‘改老城’和‘建新房’分开，不能混为一谈。老城区核心区，就是从东街到西街，南巷到北巷这一片，要严格保风貌——墙面不用刷白，用本地的糯米灰浆加固，既能结实，又能保留砖纹；木招牌不用换，用蜂蜡加热涂刷，做防腐处理，既能延长寿命，又能保留原有的纹理；管网要埋在地下，不能破坏青石板路，实在要挖，挖完了也要按原样铺回去。”
他顿了顿，又指着那块地的位置：“这块地建住宅，楼高不能超过六层，风格要跟老城区呼应，用红砖、灰瓦，窗户用木质框架，不能搞玻璃幕墙。中间留一条十米宽的景观带，种上槐树、爬山虎，把新老区域串起来，这样看着和谐，也能让老百姓有个散步的地方。”
刘教授放下笔，看着陈明强调：“还有最重要的一点，不管是改造还是建房，都得先跟老百姓谈妥拆迁补偿，一户一户谈，不能强拆，不能逼迁。老城区改造的目的是让老百姓过得好，不是让他们流离失所，这是底线，不能动。”
“您放心！”陈明激动得声音发颤，“我们绝对把老百姓的意愿放在第一位，一户一户上门谈，谈妥一户签一户，绝不强拆！”
刘教授满意地点点头：“好，有你这句话我就放心了。我可以帮你们做这个整体规划，后续施工过程中，我也可以派学生过来指导，保证按规划落地。”
“太谢谢您了，刘教授！”陈明站起身，深深鞠了一躬，“您真是帮了我们大忙了，张北的老百姓都会感谢您的。”
“不用谢我，要谢就谢你们自己。”刘教授笑着说，“你们愿意在没钱的时候，还想着保老百姓的记忆，这份心很难得。只要你们守住这份心，老城区肯定能改好。”
从研究所出来，阳光正好，洒在清华园的小路上，树叶的影子在地上晃来晃去。陈明看着手里的规划草图，心里满是激动和踏实。他知道，张北老城区的新生，就从这张草图开始了。
“陈县长，现在可以放心了吧？”林豆豆笑着说，“刘教授做规划，王总出钱，咱们的事基本成了。”
“放心了，放心了。”陈明笑着点头，“真是太感谢你了，林女士，要是没有你，我们真不知道要走多少弯路。”
“不用客气，我也是喜欢老建筑，不想看着它们被改得面目全非。”林豆豆说，“后续的协议签订、规划细化，我也可以帮忙协调，保证项目顺利推进。”
王建国也笑着说：“陈县长，我明天就派团队去张北，先做市场调研和拆迁补偿方案，等刘教授的规划出来，咱们就签正式协议，尽快开工。”
陈明紧紧握住他们的手：“好！我们张北欢迎你们，老街坊们也欢迎你们！”
当天晚上，陈明赶回张北，直奔李泽岚的办公室。“李书记，成了！刘教授答应做规划，王总出2个亿负责改造和拆迁补偿，我们划给他五十亩地建住宅，不用占股！”
李泽岚看着刘教授画的规划草图和合作框架，脸上露出了笑容：“好！好！这模式好，县里没出钱，老百姓得实惠，老板也有收益，一举三得。明天开常委会，把这事定下来，然后让王总和刘教授的团队尽快来张北，咱们一起跟老百姓把事说透，让大家都放心。”
第二天的县委常委会上，合作方案全票通过。常委们都很兴奋，觉得这是解决老城区改造难题的最佳方案，既务实又贴心。
三天后，王建国带着团队和刘教授一起抵达张北。县委大院外的公告栏前，很快围满了老街坊。李泽岚拿着规划图，对着街坊们喊：“老街坊们，今天请大家来，是要告诉大家一个好消息：咱们老城区要改造了！这位是清华的刘景明教授，专门给咱们做规划，保证保住老街的老味道；这位是北京的王建国老板，出钱给咱们改房子、补拆迁款，补偿按市价1.2倍给，还能优先选新房！大家有啥意见、啥疑问，尽管提！”
“真按1.2倍补？不会是骗人的吧？”“新房真跟老街一个风格？不会建得跟城里的高楼一样吧？”“我的杂货铺招牌能保住吗？”街坊们七嘴八舌地问着，眼里满是期待和忐忑。
王建国笑着走到人群前：“各位老街坊，我王建国说话算话，补偿标准咱们签合同，县里担保，绝不会亏了大家。新房按刘教授的规划建，六层楼，红砖灰瓦，跟老街一个样，保证大家住着舒服，看着也亲切。”
刘教授也走过去，指着规划图上的“张记杂货铺”：“张老爷子在吗？您的木招牌不仅能保住，我们还帮您做防腐处理，让它再挂几十年，传给您重孙子！”
张老爷子挤到前面，看着规划图上的招牌图案，激动得眼眶都红了：“真的？那我第一个签字！只要能保住我的招牌，怎么改都行！”
“我也签！”“我也签！”街坊们纷纷响应，现场一片热闹。
陈明看着眼前的场景，心里满是感慨。从一开始的没钱没专家，到现在的规划有人做、资金有人出，这一路虽然难，却也让他明白，只要守住“为民办事”的初心，再难的事也能有出路。