张伟豪捏着茶杯慢悠悠抿了口，没急着开口。
赵丽娜看他这磨磨蹭蹭的样子，也坐下端起了咖啡杯：“反正我在国内这段时间，工资得从你那‘铸梦基金’出，你想磨蹭就磨，耽误的也是你自己的事。”
“工资我还发得起。” 张伟豪放下茶杯。
“嗯，听说你要凑一亿美金，确实发得起。” 赵丽娜点点头，漫不经心地补充，“我工资不算高，也就五千。”
张伟豪一听，立马挺直腰杆，豪气地摆手：“我知道你后面肯定要说‘米金’，不就是米金嘛，我发！”
“对，是米金。” 赵丽娜抬眼看向他，语气没半点波澜，“不过我刚才没说全， 我说的五千，是时薪。”
“时薪？” 张伟豪愣了下，没反应过来。
“嗯，每小时五千米金。” 赵丽娜重复了一遍，眼神里带着点玩味。
“噗 ——” 张伟豪刚喝进嘴里的茶直接喷了出去，纸巾都没来得及抽，指着她道，“你怎么不去抢银行。”
“连团队经理每小时五千美金都付不起，你还做什么对冲基金？” 赵丽娜靠在椅背上，语气带着点嘲讽，
“不如把钱存回银行，安安稳稳当个混吃等死的富二代，省得折腾。”
这话把张伟豪噎得半天说不出话，他扯过纸巾胡乱擦了擦桌上的茶水，没好气地瞪了她一眼：“别废话了，开始！赶紧开始！”
赵丽娜倒真是半点不拖沓，指尖一点投影遥控器，ppt 页面瞬间亮起，一秒切换到工作状态，语气也变得利落起来：
“先看美国楼市的核心争议， 从 2005 年开始，华尔街内部其实早就承认楼市有泡沫，但争议点在于：
这泡沫会不会破、房价会不会跌、什么时候破、跌多少。
不过大多数投行都抱着侥幸，觉得凭着美元在国际上的绝对主导地位，美国楼市短时间内不会出现大规模崩盘的群体效应。”
这话一出口，原本还带着点情绪的张伟豪立马被抓住了注意力，不自觉坐直了身体，眼神紧紧盯着投影幕布。
赵丽娜抬手点了下鼠标，页面切换到一张深蓝色的折线图：
“这是美国近三十年的房价走势图，你看，房价已经连涨了几十年，
‘买房保增值’的观念早就刻进了美国人的骨子里，这也直接让外界看不透楼市的真实情况，只觉得依旧欣欣向荣。”
停顿片刻后，又调出另一张对比图，线条比之前平缓许多：“但我让团队的金融数据分析师们把通胀率剔除后，就得出了这张去通胀数据图。
从这里能直观看到，1989 到 1998 年，米国楼市其实经历过一个漫长的下跌周期，而且很关键的一点是：房价一旦跌起来，百分百会跌破同期市面估值。
可现在主流投行都在刻意回避这段历史，一口咬定‘米国自经济大萧条后，全国房价就没跌过’。”
说着，她用激光笔在图上划出一段区间：
“再看具体数据，1975 到 2000 年，美国房价剔除通胀后的平均涨幅只有 1.4%，基本跟经济增速持平；
但 2000 年之后，涨幅直接飙到 7%，看似猛，可你看这条曲线的斜率，最近已经明显放缓了，这说明上涨的动力正在枯竭。”
张伟豪喝了一口茶，果然是贵有贵的道理。