3. 极致本土化，寻找文化共鸣点： 方明深知，在纽约不能简单复制“星洲印象”或“时光沙龙”。他要求团队深入研究纽约，特别是目标区域（他们看中了布鲁克林一个正在经历艺术化改造的旧工业区）的社区文化、消费习惯和潮流趋势。项目将不再叫“明珠生活广场”，而是取了一个更本地化、更具纽约特色的名字 “dUbo枢纽” （dUbo，布鲁克林下城区的简称，意为“丹波区”）。业态规划上，将重点引入纽约本地的独立设计师品牌、精酿啤酒工坊、实验剧场和由移民经营的特色美食，明珠只作为平台提供者、科技赋能者和品质把控者。
初见成效，巨头侧目
这套组合拳打出后，效果开始显现。
一些原本持怀疑态度的本地中小型开发商和零售商，在看到详实的数据和充满科技感的方案后，态度转为积极，开始认真探讨合作可能性。
更重要的是，明珠对“dUbo枢纽”的规划和其展现出的技术实力，引起了 亚马逊、谷歌 等科技巨头旗下智慧城市或新零售部门的注意。他们开始与明珠接触，探讨在数据、技术或物流层面合作的可能性。
北美市场的坚冰，终于被撬开了一道裂缝。
然而，方明也清楚，真正的挑战才刚刚开始。吸引了科技巨头的目光，也意味着可能踏入更复杂的竞争领域。而且，那些传统的商业地产巨鳄和根深蒂固的本地势力，绝不会坐视一个外来者轻易瓜分市场。
就在“dUbo枢纽”项目进入实质性谈判阶段时，方明接到了楚月从东南亚转来的一条紧急情报：
“方总，刚收到消息，黑石集团联合了北美最大的购物中心运营商之一‘西蒙地产’，也计划在布鲁克林启动一个大型改造项目，定位与我们的‘dUbo枢纽’高度重合。他们……来者不善。”
方明眼神一凝。
果然，北美这片战场，从不缺少重量级的玩家。
老朋友黑石，携带着北美本土的“地头蛇”，已然兵临城下。
一场发生在纽约布鲁克林、关乎未来商业形态话语权的正面战争，一触即发！
方明深吸一口气，非但没有畏惧，反而感到一种久违的兴奋。
在这片全球竞争最激烈的战场上，他将亲自操盘，与世界上最顶级的资本和商业力量，展开一场堂堂正正的对决！
商业帝国的远征军，即将在纽约，迎来成立以来最严峻的考验！