而带地皮的老戏院，出售价格也不是很贵。
200座位的戏院大概120万到200万。300座的戏院200万到350万。
价格区间比较大，主要就看地段和占地面积，其实就是受到了地皮因素的影响。
不算拆戏院的成本，老戏院的地皮价格，基本上在每平方英尺400港币到700港币之间，远高于同地区的商业用地。
考虑到戏院是文化产业，拆了需要重建。
而戏院所需要用到的建筑面积比较大，如果放在
故而，戏院要么只有两层，要么就将戏院放在商场的顶层。
换而言之，房地产公司无法在戏院原址上建造高楼大厦，顶多只能造四五层的商场。
正是因此，没有房地产公司会吃力不讨好，选择拆戏院获得地皮。
同样是拆旧楼，拆工业大厦不香吗？
工业用地改为商业用地，稍微补点差价，就一本万利。
即便不拆楼，单纯旧楼改造，将工业大厦改造成商业大厦，亦或是改造成大型酒店，那也能赚翻。
房地产公司的老板和管理层都不是傻子，能够赚钱的方法他们早就研究透了。
此番马龙灵机一动，觉得拆老戏院有利可图，是犯了新手才会犯的错误，把建筑面积当成占地面积，如此才闹出了笑话。
不过，王德挥倒是没有笑话马龙的想法。
指出马龙的错误后，很快肯定了马龙的奇思妙想。
“马龙，不要气馁。你的脑子很聪明，以后做生意一定能够取得成功！
我在观塘有块地，8700平方英尺。
如果你要是愿意，就交给你来开发。
这个项目我占80%，材料、资金、人手，我全包啦！
剩下20%归你，你看行不行？”
天上掉馅饼了？
作为叔叔的王德挥，摆出如此大的诚意，马龙自然没有拒绝的道理。
“好，谢谢叔叔。我一定不会让你失望。”
马龙连忙答应下来。
这个项目马龙只占20%的收益又如何？
本来就是自家房地产公司的练手之作。
更何况，王德挥承担了商场建造的全部费用，马龙除了动了动嘴皮子，画了画饼，20%的收益几乎是白拿的。
马龙要是卑劣一点，只要等两家公司正式签订合作协议，甚至可以将项目外包给其他公司，坐享其成。
当然了，马龙是有脑子的，断然不会这么做。
王德挥考验马龙的意图，不要太明显！
如果不是王德挥生不出小孩，没有女儿，马龙都怀疑眼前这位爷叔，是不是想要让自己当他的女婿。
就像包船王，没有儿子怎么办？那就精挑细选出一位位女婿，做他的接班人。
马龙目前展现出来的能力，显然让王德挥很满意。
而马龙对王德挥的亿万资产，也很满意。
若非，两人相识的时间尚短，而马龙自己有系统相助，否则的话还真得来一句：“公若不弃，愿拜为义父。”