“帮我盯住现有项目，保证现金流不断。同时选两个可靠的人，开始学规划和报建流程。我可以教他们。”
大哥点头，“行。”
二哥终于开口，“那我呢？”
“你脾气直，适合跑外联。”林烨看着他，“去找土地办的人聊聊，打听政策风向。不用急着谈地，先混个脸熟。顺便看看有没有其他民间队伍在打这个主意，咱们不能闭门造车。”
二哥哼了一声，“你还真敢用人。”
“因为我知道你能行。”林烨坐下，“咱们三个，你最敢说话，也最懂基层规矩。有些事，大哥不肯争，我不好争，就得你去冲。”
屋子里安静了几秒。二哥把烟掐了，走进来坐下，“那你准备啥时候动手？”
“马上。”林烨翻开本子，“今天就开始写《房地产部筹建方案》。第一条：以经济实用型住宅切入市场，主打‘质量可靠、交付准时’的口碑。第二条：优先使用合作社内部施工队，降低成本，确保品控……”
大哥听着，慢慢翻着他写的资料。二哥也不再反驳，而是盯着地图上的那片空地，眼神变了。
林烨一边写一边说：“我们不求快，但要第一个站进去。等别人反应过来，我们已经有样板房了。”
大哥忽然问：“如果第一批卖不动呢？”
“那就改成出租。”林烨答得很快，“租金也能回本，还能积累住户评价。只要房子好，迟早有人买。”
二哥点点头，“至少这一步，不算太疯。”
阳光从窗外照进来，落在桌面上，映出纸页的边角。林烨笔尖不停，写下第三条：“留意建材价格波动，提前锁定供应商合作意向。”
大哥看着那些字，低声说：“你早就想好了。”
“这几天照顾娘的时候，我想了很多。”林烨没抬头，“以前我觉得，只要把活干好就行。现在我知道，还得看得远。我们不只是盖房子的人，我们要变成能让更多人住上好房子的人。”
二哥站起身，走到桌前看了一眼，“那我下午就去土地办转转。”
大哥也站起来，“我去工地看看进度，顺道挑两个人。”
林烨点头，“谢谢你们。”
没人回应。大哥拍了下他的肩，走了出去。二哥站在门口，回头看了他一眼，也没说话，跟着离开。
办公室里只剩林烨一个人。他继续写下去，笔尖划过纸面发出沙沙声。
第四条：建立客户反馈机制，收集潜在购房者需求……
第五条：与银行信贷人员接触，了解贷款支持可能性……
他写得很慢，每一句都经过反复斟酌。外面传来脚步声，有人在院子里走动，机器启动的声音也响了起来。新的一天开始了。
他停下笔，抬头看向窗外。阳光正照在搅拌机的油布上，一角被风吹起，露出
他伸手摸了摸图纸边缘，重新握紧笔。
第六条：首期项目选址暂定城西原砖瓦厂区南侧空地，占地约三亩，拟建十套两居室单元房，建筑面积控制在六十平米以内……