春晚后台的喧嚣还没散去，镁光灯的余温还停留在空气中，晏明洲脸上的笑意没减，眼角的余光却扫过后台拥挤的人群，演员们还在互相道贺，记者们举着相机穿梭，可他的眼神已经微微沉了下去，指尖无意识地摩挲着中山装的袖口。
老炮儿，这词透着浓浓的京城味儿，不是指街头打打杀杀的混混，是那些扎根在体制边缘，靠着父辈人脉和盘根错节的关系网在灰色地带游走的特殊群体。
他们官面上或许查不到像样的头衔，手里却握着隐形的权力，钻政策空子的本事比谁都精，护起自己的蛋糕时手段更是软硬兼施。
“有多不好动？” 晏明洲没追问细节，语气平静得听不出情绪，心里开始快速盘算，能让顾岩都觉得棘手的，背景绝对不简单。
顾岩脸色难看得很，左右看了看确认没人注意他们，才凑得更近，“这么说吧，你看中的王府井那块地，名义上归东城区城建开发公司，可实际上那公司就是几个大院子弟凑钱搞的皮包公司，没什么实际业务，就靠倒腾土地赚钱。”
“领头的叫四爷，真名叫董建军，他爹是当年跟着太祖打江山的老干部，虽然早就退居二线了，但门生故旧遍布京城各个要害部门，从公安、建委到规划委，到处都有能给他递话的人。”
顾岩顿了顿，咽了口唾沫，“这些人油滑得很，明面上你挑不出半点毛病，合同、手续样样齐全，可你要是动他们的蛋糕，他们有的是办法给你使绊子，让你寸步难行。”
晏明洲点了点头，心里彻底有了数，就算顶着爱国标杆和特邀顾问的双重光环，在这座藏龙卧虎规矩比天大的京城里，想顺顺利利拿到核心地块，终究没那么容易。
农历新年刚过，京城还裹在节日的余温里。大街小巷的红灯笼还没摘下，空气里飘着淡淡的鞭炮味，偶尔还能听到孩子们追逐打闹的笑声。
晏明洲再次抵京，待遇与上次相比简直是天壤之别。不再是那辆半旧的上海牌轿车，也不再是简陋的招待所。
市里直接派了一辆崭新的黑色奥迪 100 专程到机场接机，京 A8 开头的车牌在阳光下格外扎眼，一看就是特权车辆。
他被安排下榻在钓鱼台国宾馆，这是当时国内最顶级的接待场所，房间陈设庄重典雅，红木家具透着厚重感，连茶杯都是特制的骨瓷，上面印着隐晦的花纹。
每天前来拜访的客人络绎不绝，各区的区委书记、区长，各部委的干部，甚至还有军队系统的将领，一波接一波地找上门。
晏顾问、晏先生的称呼此起彼伏，每个人都满脸堆笑，递上的名片堆成了小山，带来的特产摆满了客厅。
“晏顾问，您看我们西城这块地怎么样？紧邻金融街，交通便利，未来潜力无限！” 西城区的张书记亲自陪着考察，指着地图上的地块，语气急切，“您要是投资，我们区里一定一路绿灯，所有手续优先办！”
“晏先生，朝阳这块地才是黄金宝地！未来这里要建成国际贸易中心，您建商业中心，正好契合规划！” 朝阳区的李区长不甘示弱，拉着他看地块实景，“我们还能给您争取税收优惠，解决员工落户问题！”
晏明洲表面上风光无限，笑容温和地应付着各方热情，心里却门儿清，这些热情背后一半是对他身份的认可，另一半是看中他手里的巨额资金。
他要的不是普通地块，是市中心最具商业价值的黄金宝地，尤其是王府井旁那块，地理位置绝佳，人流量大，建成高端商业中心绝对能成为京城的新地标。
晏明洲很快公开了自己的投资意向，目标直指王府井旁的核心地块。
他抛出的条件，优厚到让区里的领导都激动得差点当场拍板：“第一，所有投资全额由我个人承担，不需要政府出一分钱，不占用公共资金，第二，商场建成后，每年利润的 30% 无偿捐给北京市教育基金，用于改善中小学办学条件，第三，引进最先进的港式商业管理模式，保证商场运营质量，第四，项目建成后，至少解决三千人的就业问题，优先招聘本地居民。”
这个方案无论从哪个角度看都堪称完美，不花政府钱，还能带来税收、就业和公益贡献。
区里市里一路绿灯，各种审批文件以最快的速度办了下来，负责对接的工作人员都笑着说：“晏顾问，您这项目是我见过审批最快的，没人不支持！”
可就在最后一步，项目提交到市规划委员会进行最终备案时却突然卡住了。