京州市，郊区。
在二狗和姐夫王有林的带领下，陈述来到了一片荒地上。
“就是这块地了，目前一共是30亩！”二狗说道，“陈哥，这块地一直荒着，暂时没有开发。”
“政府那边我问了，一年的租金大概是3万块左右！”
“最低要求是3年的租期！”
陈述摇了摇头，“3年不够，最起码20年起步，要是能谈到70年就最好了！”
陈述仔细回忆了一下，这块地未来大概是地铁9号线和10号线交汇的地方。
虽然比较偏远，但是最多十五年左右，京州市就要发展到这边了。
到时候这儿的地皮每亩可能就要几百万甚至上千万了！
“政府那边会同意吗？”二狗疑惑道。
“只要能谈，大概率会同意的。”陈述说道，“要不然地荒废在这里，也没太大的用处。”
“你们可以仔细商谈一下，比如说前五年保持租金不变，五年后以每年5%到10%的租金递增！”
“再问要一些优惠政策，比如租金上的、低息贷款、税收上的……”
“能要多少就要多少！”
“按照我之前给你们说的，这30亩的地先进行一期开发，先用10到15亩地。”
“剩下的地也租着，不要图便宜不租了。”
30亩地3万块就能租一年，这样优惠的生意不多。
平均一亩地一年的租金大概是1000块左右。
这种商业用地，又处在京州市郊区，价格高是正常的。
未来还有很大的赚头。
“租下来后立即开始动工！”陈述再次吩咐道，“时间就是金钱，效率就是生命。”
“工期上尽量不要拖延，赶在十二月底之前建好。”
“一月份濒临年关，趁着这个机会可以打响名气。”
望着眼前长满杂草的土地，陈述也是心潮澎湃。
要是不打算从政的话，在商海浮沉似乎也不错。
“那批发市场的设计呢？”二狗问道，“这个我们不懂啊！设计院我们也接触了，他们设计的我感觉不太好。”
设计院设计出来的图纸，实在是太古板了。
“还找啥设计院？去汉东大学找几个大学生来弄就成。”陈述说道，“到时候你们想提什么要求，他们就按照你们提的要求来设计。”
“最关键的是，大学生收费低，给一小部分钱就能拥有很多媲美设计院的效果。”
“另外，大学生的思潮比较先进，设计出来的也会符合潮流一些。”
“我给你们提几点方向，第一点是要求采光好，第二点是通风这块儿，一定要设计好。”
“至于第三点嘛，则是要用上所有能用的地，不允许造成一平米土地的浪费。”
“你们尽快开始弄！”
陈述再次催促了一句。
这个年代机会确实多，但是想抓住机会的人也不少。
三十亩的地还是有些不够，折算下来两万平米。
想建一个辐射周边数个省份，涵盖数亿人群的批发市场，还是显得太小了。
所以在签合同的时候，也要和政府领导提前说好，周围的地二狗他们要有优先租赁权，这一条合约必须写在合同里面。
等到批发市场赚到了钱，势必要进行扩张！