庆功宴的喧嚣余韵尚未在王朝歌舞厅完全散去，空气中还残留着香槟的甜腻与雪茄的醇厚，但顶楼办公室内的气氛，却已骤然降至冰点。仅仅在中标公告正式发布后的第四十八小时，吴天佑便再次现身北林，这一次，他没有选择北林宾馆的咖啡厅，而是直接登门，坐在了陈山河的对面。
他依旧是一身剪裁合体的西装，金丝眼镜后的目光平和，嘴角甚至带着一丝惯有的、令人如沐春风的浅笑。但当他开口时，那温和的语调里，却带着一种不容置疑的、冰冷的算计，如同藏在丝绸手套下的铁指。
“陈老板，首先，再次恭喜。”吴天佑轻轻鼓掌，姿态优雅，“北林新王，实至名归。”
陈山河靠在宽大的办公椅上，神色平静：“吴先生过奖，没有你的鼎力相助，不会有今天。”
“互相成就。”吴天佑微微一笑，随即话锋一转，如同精准的手术刀划开了温情的面纱，“既然项目已经拿下，有些具体的事情，我们需要尽快明确，以确保项目顺利推进，避免日后……产生不必要的误解。”
他示意了一下身旁的助理。助理立刻从公文包里取出几份崭新的文件，轻轻推到陈山河面前。
“这是关于项目公司——‘北林远景山河商贸城开发有限公司’的股权架构细化方案，以及后续资金注入和利润分配的补充协议。”吴天佑的语气依旧从容，但每个字都带着分量，“之前草案中的框架需要进一步落实。”
陈山河拿起文件，刘卫东也立刻凑上前，两人快速浏览起来。越看，刘卫东的脸色越是难看，陈山河的眼神也愈发冰冷。
文件中的条款，远比中标前的合作草案更加苛刻：
1. 股权与决策权： 明确远景资本占股70%，山河地产占股30%，这与之前一致。但新增条款规定，公司所有重大决策，包括但不限于预算超过五百万的支出、主要分包商的选择、重要人事任命等，必须获得持股超过三分之二（即70%以上）的股东同意。这意味着，陈山河这边看似拥有30%的股权，但在关键决策上毫无话语权，彻底被吴天佑架空。
2. 资金注入与风险： 吴天佑承诺的后续资金，将不再以注册资本形式注入，而是以“股东借款”的方式提供，年化利息高达15%，并且需要山河地产以其持有的30%项目公司股权作为全额抵押。一旦项目出现任何问题导致无法按时还款，吴天佑有权直接低价收购甚至没收这30%的股权。
3. 利润分配： 项目产生的利润，在支付了高达15%的“股东借款”利息、以及预留各种名目的“开发基金”、“运营储备金”后，剩余部分再按股权比例分配。经过这几层盘剥，最终能分到山河地产手里的利润，将微乎其微。
4. “清理”成本： 文件中明确提出，之前为中标而进行的“清理竞争对手”所产生的“相关费用”和“潜在风险”，应由山河地产独立承担，理由是这属于“本地事务处理”，与远景资本的“资本和关系投入”是分开的。
这已不是合作，而是赤裸裸的吞并和奴役！吴天佑不仅要拿走绝大部分利益和控制权，还要将所有的风险和成本甩给陈山河，甚至准备好了在陈山河无力承担时，一口吞掉他那点可怜的股份。
刘卫东气得手指发抖，忍不住开口道：“吴先生，这些条款……是否太过严苛？这与我们之前谈的合作精神完全不符！决策权完全剥夺，资金成本如此之高，风险几乎由我们一力承担，这……”
吴天佑抬手，温和地打断了刘卫东，目光却始终看着陈山河：“刘先生，商业合作，讲究的是契约精神和风险共担。我们远景资本投入的是真金白银和顶层关系，承担的是资本风险。而山河地产贡献的是本地执行力，自然需要承担相应的操作风险。这很公平。”他顿了顿，语气带着一丝若有若无的威胁，“况且，商贸城项目体量巨大，盯着的人很多。如果没有我们远景资本这层‘护身符’和后续的资金支持，陈老板觉得，单凭山河地产，能守得住这个项目吗？北林建总、四海贸易，他们会甘心吗？还有……王建军副局长，他会停止调查吗？”