民国二十三年，山东潍县大旱，庄稼枯了大半。城里做小买卖的周老四生意也日渐萧条，眼见家中米缸见了底，便想起乡下祖宅还空着，盘算着带妻儿回乡暂住，省些开销。
周老四的媳妇王氏听了却不乐意：“那老宅荒了十几年，墙都塌了半边，回去做什么？再说村里如今十室九空，连个说话的邻居都没有。”
“总比在城里饿死强。”周老四叹气道，“老宅虽破，修葺一下还能住人。院里那几棵枣树年年结果，后山还有野菜可挖，总能有口吃的。”
他们七岁的儿子栓柱却拍手叫好：“回乡好！回乡好！我能抓蛐蛐、掏鸟窝！”
王氏拗不过父子俩，只得收拾行装。三日后，一家三口雇了辆驴车，颠簸了大半日，终于到了周家祖宅所在的周家庄。
庄里果然冷清，原本三十多户人家的村落，如今只剩五六户老弱妇孺守着。周家老宅在村东头，青砖灰瓦的三间正房，外加一间灶房和一个小院。正如王氏所说，西墙塌了一角，院里杂草齐腰深，那几棵老枣树倒是枝繁叶茂，结满了青枣。
周老四花了三天功夫修墙除草，总算将老宅收拾得能住人了。一家人刚安顿下来没几日，怪事便接踵而至。
先是栓柱说夜里看见“绿眼睛的小人”在院里跳来跳去。王氏只当孩子眼花，骂他莫胡说。不料过了两日，她自己起夜时，也瞥见灶房有个矮小的绿影一闪而过，吓得她尿都没撒完就跑回屋里。
周老四起初不信，直到那晚他被一阵细微的嬉笑声惊醒。他悄悄起身，扒着门缝往外看，只见月光下两个不足三尺高的小人正在枣树下追逐嬉戏。那俩小人通体翠绿，穿着绿衣绿裤，连头发都是绿的，在月光下泛着幽幽的光芒。
周老四吓得腿软，连滚带爬钻回被窝，一夜无眠。次日他将所见告诉王氏，夫妻俩相对骇然。
“莫不是撞邪了？”王氏颤声道。
“或许是宅仙。”周老四想起老一辈人说过，久无人居的老宅容易招来仙家精怪安家，“得去请个明白人来看看。”
村里最年长的周七爷听了周老四的描述，捋着胡须道：“听这形容，像是‘绿衣宅仙’。这东西不害人，但也不好惹。它们选了谁家宅子住下，就是那家的缘分。要好生供奉，它们能保家宅平安；若得罪了，也会闹得家宅不宁。”
周七爷接着说：“咱村东头李婆婆早年请过保家仙，懂这些门道。你去问问她。”
李婆婆已是耄耋之年，眼睛却依然清亮。她听了周老四的话，点点头：“是绿衣宅仙无疑了。这东西是草木成精，性子单纯如孩童，喜欢甜食和玩闹。它们既选了你家，就是与你家有缘。不妨摆个供桌，每日奉上瓜果蜜饯，它们受了供奉，自会保佑你家。”
周老四回家与王氏商量。王氏虽然怕，但想着既然不害人，供奉也无妨。于是收拾出一张旧方桌摆在院中，摆上红枣、花生和仅有的几块麦芽糖。
当夜，周老四又偷偷观察，果然见那两个绿衣小人蹦跳着来到供桌前，拿起供品嬉笑着吃起来。吃完后还在院里追逐玩耍了好一阵才消失。
自此，周家每日供奉不断。说也奇怪，自供奉宅仙后，周家好运连连。周老四在山里挖到一株老山参，卖了好价钱；久旱的天气终于下了场透雨，院里枣树结的枣子格外甜脆；连栓柱原本瘦弱的身子也日渐壮实起来。
然而好景不长。这年冬天，王氏的弟弟王五来投奔姐姐一家。王五在城里赌钱欠了一屁股债，跑到乡下来躲债。见周家日日供奉那看不见的宅仙，很是不屑。
“姐，姐夫，你们真是越活越回去了。哪有什么宅仙？分明是你们心里作怪。”王五嗤笑道。
周老四忙道：“小声些！宅仙耳朵灵着呢。它们虽不害人，但也不能不敬。”
王五却不以为然。那夜他喝了几杯地瓜烧，醉醺醺地走到供桌前，竟一把将供品扫到地上，还对着院子撒了泡尿，口里不干不净地骂着：“什么狗屁宅仙，有本事出来让爷瞧瞧！”
当夜，王家就出了事。王五睡到半夜，突然惨叫起来，周老四夫妇冲进厢房，只见王五蜷缩在炕角，浑身发抖，指着窗户大叫：“绿...绿巨人！窗外有个绿巨人！”