房子就拿到预售许可了。
前不久高灿山刚拿到十个亿的贷款，资金方面自然不会那么问题。
拿销售许可证需要缴纳剩余的土地转让金。
也是小菜一碟。
此时。
湖景苑已经开始销售。
钟小瑶赶来的时候，正好赶上湖景苑开盘。
看到那边有那么多人在等着买房，钟小瑶感觉新奇，好奇的跟上，打算过去看看。
到了近前。
看到不少人讨论。
钟小瑶稍微打听了一下。
才知道。
湖景苑的房子还非常的抢手。
在开盘之前，想要买的人太多了，之前大家登记之后，缴纳一部分保证金，可以领到一个号码牌。
等开盘的时候。
竟然还有一个摇好的流程。
湖景苑一共五万平房的建筑面积，这次高山地产开发了150套别墅。
但放出去的号码牌。
已经超过五百个号码了。
不是所有想要买房的人，都是有机会买到的。
钟小瑶混在人群中。
听到别人讨论：
“希望这次运气能好一点，不能被摇中。”
“谁不是呢！”
“这次湖景苑虽然说是建筑面积不到四百，但其实实际面积都有六百平了，还不算庭院。”
“就是，就说高山地产做事敞亮。”
“而且还听说。”
“湖心园那剩下的二十套别墅，到现在还没有开始售卖。”
“其实我是想要买一套湖心园房子。”
“只是不知道有没有机会。”
“你还是先拿下湖景苑房子再说吧，谁知道错过这次机会，下次还有没有机会了，毕竟湖心园的房子还不知道什么时候才开始。”
钟小瑶混在人群中。
听到这些人的讨论就感觉离谱有。
摇号？
有钱，还买不到房子？
在现在的人看来，这种事情简直离谱。
虽然说取消福利分房。
大部分人。
还是没有买房的意识。
所以现在虽然有很多的房子开始后销售，但其实买房的人还是在观望，每次楼盘开始销售的时候，销售情况还是比较保守的。
销售情况并不是那么理想。
眼前的情况。
在京海，
也算是独一份了。
钟小瑶在看到这样的情况，也不知道这里面是不是有托了。
不过她倒是感觉。
平心而论。
湖景苑的这些别墅，确实不错。
虽然比不上湖心园的那些别墅，但也是京海这边的顶级房源了。
就像刚才那些人说的，卖一套少一套。
而且刚才这些人说的。
钟小瑶也能理解。
现在。
楼盘开发都是有建筑面积限制。
这个建筑面积，就是根据拍下来的地的面积，和容积率算出来的，建筑面积不能超过这个固定。
但是。
开发商还是有一定操作空间。
就比如。
房本上写的建筑面积。
但世界上。
在施工的时候，面积是超出来的。
但是在销售的时候，开发商都是说在房本面积的基础上，还有送的面积。
这送的面积，就是在固定范围外的。
这点。
是地产行业潜规则。
这在后世很常见的玩法，现在已经有很多人在玩了。
高灿山拿下从这块地皮。
容积率才0.7。
就是按照别墅来的。
要是别的开发商来，将实际建筑面积弄到1.5也不是不可能。
高山地产这边只是赠送一部分面积。
让购房者感觉占便宜。