林军暗自思忖：派出所这边打了招呼，周建国去了区政府，双管齐下，应该能暂时压住那帮混混，也能让相关部门有所忌惮，不敢轻易偏袒任何一方。
但归根结底，自身还是要足够强大。他必须让项目更快地产生效益，用实实在在的资本和地位，让自己拥有真正的话语权，而不是每次遇到麻烦都需要借势或动用这种非常规手段。
工地上的建筑垃圾被迅速清运，短短时间内，那片曾经矗立着老旧厂房的土地变得平整而开阔，仿佛一块巨大的画布，等待着新的蓝图铺就。空气中似乎还弥漫着尘土和旧砖瓦的气息，但更多的是破旧立新、大干一场的蓬勃朝气。
在这片土地焕然一新的同时，林军和周建国也完成了法律和商业上的重要一步。
周建国做事效率极高，他利用多年积累的人脉和资源，快速跑完了繁琐的工商注册流程。不久之后，“鹏辉房地产开发有限公司”的营业执照正式颁发了下来。公司名字是林军起的，“鹏”寓意大鹏展翅，前程远大，“辉”则象征着光辉灿烂的未来，（因为赵哥投了一部份钱买地，所以林军为了照顾赵哥面子）周建国听了直说好，大气！
公司股权结构清晰：周建国作为法人代表兼董事长，出资并负责具体的建设施工，占股55%；林军以棉纺厂土地的使用权和项目策划入股，占股45%。林军担任公司总经理，主要负责项目规划、政府关系协调和市场营销——这些正是周建国所不擅长，而林军极具优势的领域。
工地上那间临时办公室不再那么“简陋”、因为添置了新办公桌而显得有模有样的，现在这里也是鹏辉地产的临时总部），两人拿着新鲜出炉的营业执照，相视而笑。
“周总，以后得叫您周董了。”林军笑着打趣。
“哈哈哈，林董，同喜同喜！”周建国用力拍了拍林军的肩膀，黝黑的脸上洋溢着兴奋和憧憬，“手续齐了，地盘平了，接下来，可就真刀真枪要大干一场了！”
“是啊，”林军走到窗前，望着窗外那片平整的土地，目光深邃，“第一步是拿下《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》。规划局那边，我再去加把火。”
有了公司实体，很多事情办起来就名正言顺了。林军和周建国分工明确：周建国主内，负责组建施工班子、联系建材供应商、核算成本；林军主外，跑规划、跑建设、跑土地，确保各项行政审批手续一路绿灯。
林军几乎成了市规划局的“编外人员”，他不仅反复确认棉纺厂地块及周边的规划动向，更是把未来几年市里可能的发展方向摸了个门清。他凭借超前二十年的眼光，往往能说出一些让规划局科长都惊讶的“内行话”和“前瞻性判断”，让人不敢小觑这个年轻人。
与此同时，鹏辉地产的第一个项目也正式定名为“鹏辉花园”。林军提出这个概念时，周建国还有些不解：“花园？咱不是盖楼卖钱吗？”
林军解释道：“周总，现在老百姓买房，不光看遮风挡雨，更看重环境、看社区。叫‘花园’，听起来就比‘职工宿舍楼’高档，有绿化、有空间的概念，哪怕我们只是多种几棵树，价格也能每平米多卖几十甚至上百块。”
周建国琢磨了一下，一拍大腿：“有道理！还是你们年轻人脑子活！就叫鹏辉花园！”
项目名字定了，林军又凭着上辈子的记忆开始着手设计户型和营销方案。他深知未来二十年房产市场的喜好，摒弃了当时常见的老旧户型，极力主张设计明厅明卧、南北通透的户型，甚至大胆提出了“客厅”的概念（在当时很多设计还是走廊式布局），以及增加阳台面积。
周建国看着设计图，虽然觉得有点“浪费”面积，但基于对林军眼光的信任，还是同意了。