从北京返回学校的火车上,硬卧车厢规律性的摇晃仿佛还带着深圳的海风和北京的秋意。父亲躺在对面的铺位上,已经沉沉睡去,眉头似乎比南下时舒展了许多,但偶尔在睡梦中还会无意识地咂咂嘴,仿佛仍在消化这几日翻天覆地的巨变。
林澈却毫无睡意。
他靠窗坐着,窗外是飞速后退的、沉入夜色的广袤国土。他的内心,却如同有一片星海在剧烈燃烧,明亮,滚烫,充满无限可能。
两张薄薄的购房合同,此刻正安静地躺在他贴身的背包夹层里,比任何东西都更有分量。它们代表的不仅仅是两处房产,更是他撬动未来的两根最坚实的杠杆。
但杠杆已然压下,下一步,就是将剩余的“力量”,精准地投放到能产生最大回报的地方。
他轻轻拿出那个随身携带的软皮笔记本和一支中性笔,就着车厢连接处昏暗的灯光,翻到崭新的一页。
笔尖落下,写下几个关键数字:
【初始资金:8,000,000.00 (税后)】
然后,他开始一项项减去最近的重大支出:
【深圳房产首付】:-540,000
【北京房产全款】:-1,100,000
【中介费、税费、往返交通住宿等杂费】:约 -140,000
笔尖在纸上划过,发出沙沙的轻响。每一个数字的减去,都意味着他离那个“暴发户”的初始状态更远一步,而向着一个“投资者”的身份坚实迈进。
最终,他在下方划了一条线,写下了结果:
【当前剩余资金:6360,000.00】 (≈636万)
看着这个依然庞大的数字,林澈的目光没有丝毫波动。这636万,不再是等待分配的奖金,而是等待发射的弹药库。
他需要一份清晰、冷静、且极具前瞻性的资金分配规划。
他在新的一页,画下了一个简单的等边三角形。在三角形的三个顶点,分别写下了三个关键词:
**【防御基石:房产】**
**【进攻奇兵:比特币】**
**【生态核心:小米\/股权投资】**
这个三角,构成了他未来帝国最初、也是最核心的资产结构。
首先,是房产。深圳和北京的两处房产,已经完成了初步布局。它们的作用是保值和稳定增值,对抗未来的通货膨胀,同时作为优质资产,必要时可以进行抵押获得低息贷款,为后续操作提供现金流。这部分,暂时不再投入新的资金。但需要预留一部分资金用于可能的装修(为了更好的出租收益)和持有期间的税费、物业费。
他在“房产”顶点引出一条线,写下:
【预留持有成本\/应急:-200,000】
然后,是生活保障。他不能让自己和家庭因为投资而陷入困顿,尤其是父亲的病,需要预留足够的备用金。但他也绝不会挥霍。
【个人及家庭生活备用金:-100,000】
【父亲医疗备用金:-100,000】 (他记得父亲的手术大概在几年后,费用远不止这些,但这笔钱必须单独预留,作为定心丸)
这样,用于保障和防御的资金一共是40万。
剩余资金:6360,000 - 200,000 - 100,000 - 100,000 =
现在,是分配进攻力量的时候了。
他的目光聚焦在三角形的另外两个顶点。
首先是【生态核心:小米\/股权投资】。
雷军和小米,这是他重生计划中绝不可能错过的一环。不仅仅是财务回报,更是切入未来移动互联网生态的核心入场券,是构建人脉和影响力的关键一步。
小米的天使轮投资,按照记忆,就在不久之后。他必须准备好足够的资金,以确保能挤进那个最早期的、回报最惊人的轮次。