长隆野生动物世界的野趣与缱绻尚在心头萦绕，翌日清晨，20日，星期四，十点整。江涛开车从“江畔豪庭”出发到祈福新村售楼部。
前天股市千万利润落袋、865万现金转入银行带来的丰沛现金流，如同汩汩涌动的活水，正需一个安全且具有增长潜力的蓄水池，股票账户里还稳稳躺着的2000万。
祈福新村，他已拥有15套出租房产（绿怡居） 和一栋自住别墅。
车子在祈福新村售楼部门前停稳。 门口巨大的楼盘模型和“金秋钜惠”的红色横幅彰显着活力。
推门而入，凉爽的空调风夹杂着淡淡的香氛气息扑面而来。 售楼大厅宽敞明亮，沙盘旁围着几组认真听讲解的客户。 江涛目光一扫，很快便看到了那个熟悉的身影——售楼部经理赵经理。
赵经理穿着一身剪裁合体的深灰色职业套裙，盘着一丝不苟的发髻，脖子上系着一条亮色的丝巾，显得精明干练又不失女性的柔美。 她正微笑着向一对中年夫妇介绍着什么，眼角余光瞥见走进来的江涛，脸上职业化的笑容瞬间绽放出更真切的惊喜和热情。
“江涛！” 她立刻和客户打了个招呼，快步迎了上来，伸出手，语气熟稔而热络， “真是说曹操曹操就到！刚才还跟小张念叨着，您这位‘祈福新村的老朋友’可有日子没来‘添砖加瓦’了！”
江涛与她握了握手，笑着回应：“赵经理，好久不见，风采依旧。”
“哪里哪里，快请这边坐！” 赵经理引着江涛走向VIp接待区相对安静的卡座，亲自给他倒了一杯热茶，动作麻利又透着熟稔的体贴。 “您可是我们这儿的财神爷，这次来，是要给哪栋楼再添个‘金窝’？” 她半开玩笑地问道，眼神里却充满了期待。 毕竟江涛每次出手，都非小数目。
江涛端起茶杯，氤氲的热气模糊了他的眉眼。 他开门见山，：“赵经理说笑了。还是老想法，想在祈福新村再添置几套房产，主要是看中这边的出租回报和长远价值。”
“哦？” 赵经理眼睛一亮，身体微微前倾，显示出极大的兴趣和重视：“江涛对祈福新村的信任真是让我们受宠若惊！您目前在绿怡居那边，我记得…已经有15套中小户型在稳定出租了吧？ 加上您自住的那套别墅…” 她顿了顿，脸上露出一丝恰到好处的、带着好奇和敬佩的调侃， “这‘家底’可是越来越厚实了！怎么，还想继续在这个‘家’里‘多盖几间房’？”
江涛微微一笑，放下茶杯，：“钱这东西，放在银行里，看着数字好看，实则一天天在 缩水 。通胀猛于虎啊。 祈福新村这边环境、配套、管理都成熟，租售市场稳定，租金收益看得见，房产本身也有不错的升值潜力 。买下来出租，至少能跑赢通胀，算是个稳当的‘钱袋子’吧。”
“江涛你可真是明白人！” 赵经理由衷地赞叹道，随即精神一振，：“您稍等，我马上给您拿最新的房源资料和价格表！现在祈福新村在售的几个组团，位置、户型、价格都各有千秋！”
很快，赵经理抱着一叠厚厚的、印刷精美的楼书和几张清晰的户型图回来了，还拿来了一台笔记本电脑。 她熟练地打开电脑，调出内部销售系统，屏幕上是祈福新村的电子沙盘图。
“江涛，我先给您汇报一下目前祈福新村 2005年10月份 的最新在售情况和价格行情。” 她拿起激光笔，红色的光点落在沙盘模型的不同区域：
“首先是绿怡居三期后期房源 ，” 红点指向与江涛现有15套房产同处一个区域的几栋楼， “这是您最熟悉的区域了，配套成熟，出租率极高。目前剩下一些尾盘，主要是 85-90平米 的两房和少量 110平米 的三房。” 她看着电脑屏幕上的数据，清晰报价： “两房均价在 5300元\/平米 左右，三房稍高一点， 5500元\/平米 上下。楼层、朝向不同，价格会有小范围浮动。”
红点移向一个稍新的区域： “然后是 湖景华庭 ，这个组团靠近中心景观湖，环境非常优越，算是改善型住宅。主力户型是 120-140平米 的三房和四房。因为景观和定位原因， 均价稍高，大约在 5800-6300元\/平米 区间。”
“还有康怡雅筑 ，” 红点落在靠近社区医院和老人活动中心的区域， “这个组团定位偏安静养生，户型设计也偏向舒适实用，主力是 100-130平米 的三房。 价格相对实惠，均价在 5000-5400元\/平米 。”
赵经理一边介绍，一边将对应的户型图和详细价格表递给江涛。
江涛接过来，一页一页仔细翻看。 今年三月份绿怡居特价尾盘是4500元\/平方米，打了8.3折是3735元\/平方米… 现在同一个区域但更新一点的楼房原价已经涨到5300元\/平方米，涨了8百元…
赵经理安静地等待着，没有催促，只是适时地补充一些关于小区规划、物业管理、租客群体构成的细节信息。
片刻后，江涛放下资料，：“赵经理，依你看，从纯投资出租回报和未来升值的角度，目前这几个区域，哪个更值得优先考虑？”
赵经理身体微微前倾，：“江涛，从我们目前的销售数据和客户反馈来看，从出租稳定性和流通性来说， 绿怡居依然是首选，毕竟您已经有成熟的操作经验，租客认可度高，空置期极短。但尾盘可选房源确实有限了。” 她话锋一转，：
“不过…江先生，” 她看着江涛，带着征询的意味， “您有这样的资金实力，又想着投资，眼光只盯着住宅 ，会不会有点局限了？”
“哦？” 江涛目光中透出探究的兴趣，“赵经理有何高见？”