同样的价钱往城东其他地方可能就是一座更大更好的宅子，但……学区房不怕将来难出手，现在置产其实也是投资。
叶青萝本想问，要增加五百两的那些家具很好么？但又想到大哥是什么人？他肯增加五百两让主家把家具物什留下，自然是值得的。
主家是读书门第，家具物什应该差不到哪儿去，划算不划算还卖对方一个便利，说不定将来大哥在仕途上就遇上对方长子了呢。
这么想着就释然了，叶青萝叮嘱常喜。
“宅子的事让大哥帮我办，将来主要是二堂哥读书方便，我哪边都可以住，所以不必为我添置一些可有可无的东西。”
“我现在也不需要太多下人伺候，若原主家有留下来的人只要可用也可以留下，不需要的之后再换掉也行。”
叶青萝知道大哥这时候在府学，是让常喜来问宅子是否合她意的。
若真的不合意，主家考虑价钱的时候就是他退约的时候，若她合意，便是主家让再加点钱大哥也会出的。
果然常喜答应了，又细说了一下情况。
“那主家是昨天上午去找的中介，昨晚公子便登门了，价格上可能还不下来了，但公子也未还对方的价。”
“对方要考虑最多就是在家具价钱上，再加一点或是让对方拿走一点家具。”
“公子约定中午在明风酒楼与对方吃饭，谈得成当场便签买卖文书、过户，公子让问，小姐可愿中午一起吃饭，再去看看那宅子？”
叶青萝想了想，摇头道：“让大哥处理，之后衙门过户写我名下即可，等对方搬完家找人收拾干净了再来接我过去看看。”
常喜答应了，让叶青萝先进门去他再赶着马车离开。
叶青萝回到屋里根据常喜的描述画了一张简易平面图，看了会儿突然觉得三千两也不算贵了，因为……
将来她自家若不住了肯定不卖，分租给府学或书院的学生就行了。
就像现在叶家这边一样，分租，提供生活起居照顾服务，管吃饭、打扫卫生、茶水、热水还有洗衣裳，出门甚至可以配马车走。
现在这边租房是一间三两、饭钱一两，其他服务都是额外友情提供。
城东学区房的租金以及大户人家一样的服务当然费用要高一些的，比如十两一个月？
分成几个套房区域来租，对方还能自带小厮什么的，一年就能进账几百两了，租个几年不就回本了？
这么一想，叶青萝自己都觉得乐呵想笑，这家人咋这么想不开要卖宅子呢，这么大一座学区大别墅呀！
叶青萝没有急着将这事告诉二堂哥，得等最后尘埃落定她去看过之后再说了，最好是等院试之后再说，免得分散二堂哥备考的注意力。
之后常喜没有再来，也没有新的消息传来。
转眼就到了四月初十，十天前苏云臻离开前说过，今天在他的明风酒楼有府学同窗们组的探讨院试策论猜题宴。
科举除了苦读，也有押题，考前夫子会猜、会带着自家考生们猜，外面读书人会猜、考前各地来的考生聚到一块儿也会猜……
这种猜题聚会，衙门并不会阻止，反而当是读书人的乐事。