东宫，李承乾听完王福的汇报，撇了撇嘴。
“一百万贯？老头子越来越抠门了。”
他心里跟明镜似的，李世民不是没钱，国库这几年因为新政和海外贸易，充盈得都快溢出来了。老头子就是心疼，就是想敲打敲打自己。
“行吧，一百万贯就一百万贯，蚊子腿再小也是肉。”李承乾站起身，“剩下的两百万贯，看来得从那些世家身上出了。”
“殿下，您又要发行新股票？”王福一脸好奇。
“不，这次不玩股票了。”李承乾神秘一笑，“孤要玩点更高级的。”
他走到书房的沙盘前，那上面是长安城最新的规划图。
“王福，去把房遗爱和长孙冲给孤叫来。”
半个时辰后，房遗爱和长孙冲火急火燎地赶到了东宫。
“大哥，啥事儿啊这么急？”房遗爱一进门就嚷嚷道，“我正在‘天上人间’听曲儿呢，刚听到一半……”
“听个屁的曲儿，天天就知道玩，出息！”李承乾没好气地瞪了他一眼，“过来，跟你们说个发财的大计。”
一听“发财”，房遗爱的眼睛瞬间就亮了。
李承乾指着沙盘上，理工大学选址的那片区域。那里原本是长安城西的一片荒地。
“这里，孤要建一座新城。”
“新城？”长孙冲和房遗爱都愣住了。
“对，一座围绕着‘大唐皇家理工大学’的‘大学城’！”李承乾的眼中闪烁着兴奋的光芒，“你们想，大学建起来，几万名师生要在这里生活，他们要不要吃饭？要不要穿衣？要不要娱乐？”
“这大学城里，要有最好的酒楼，最气派的青楼，最齐全的商铺，最舒适的住宅！孤要把它打造成大唐最繁华，最先进，最时髦的地方！”
房遗爱听得口水都快流下来了：“大哥，我懂了！你是想把这片地的地价给炒起来！”
“聪明！”李承乾打了个响指，“但光炒地价太低级了。孤要搞的是‘房地产’！”
“房地产？”两人又是一脸茫问。
“简单说，就是咱们先把地从朝廷手里低价买过来，然后画出规划图，告诉所有人，这里以后会是寸土寸金的宝地。再然后，咱们不直接卖地，而是盖好房子再卖！”
“咱们可以把房子分成三六九等。有给那些有钱的世家子弟住的独门独院的‘别墅’，有给普通富商住的联排‘公寓’，甚至可以提前把房子卖出去，这叫‘卖楼花’，也就是‘预售’！先收钱，再盖楼！”
李承乾越说越兴奋，后世那套割韭菜的组合拳，被他原封不动地搬了过来。
长孙冲和房遗爱听得目瞪口呆。
还能这么玩？
先画个大饼，然后让别人掏钱给自己盖房子，最后再把房子高价卖给他们？
这……这简直比抢钱还快啊！
“大哥，你真是个天才！”房遗爱佩服得五体投地。
“少拍马屁。”李承乾说道，“这事儿，就交给你们俩去办。成立一个‘大唐皇家地产公司’，长孙冲你负责跟工部、户部接洽拿地，房遗爱你就负责宣传和销售。记住，要把这大学城吹成是‘未来的希望’，‘智者的天堂’，‘财富的应许之地’！把全长安城的钱，都给孤吸过来！”
“大哥放心！”房遗爱拍着胸脯保证，“论吹牛，我认第二，没人敢认第一！保证把这事办得妥妥的！”
“行了，滚吧。”李承乾挥挥手，“记住，赚了钱，先拿两百万贯出来，把大学给孤盖起来。剩下的，你们自己看着分。”
打发走两个兴奋得嗷嗷叫的小弟，李承乾伸了个懒腰。
搞钱嘛，对一个穿越者来说，还不是手到擒来？
就在这时，王福又匆匆跑了进来，手里拿着一封电报。
“殿下，格物院急报！他们……他们把那个‘铁疙瘩’装上轮子了！”
李承乾眼睛一亮。