教育配套区占地面积1万平方米，占项目总占地面积的10%，规划建设2所幼儿园，分别为一所公办幼儿园（建筑面积5000平方米，设置12个班级，可容纳360名幼儿）和一所民办国际幼儿园（建筑面积5000平方米，设置10个班级，可容纳300名幼儿），幼儿园将配备先进的教学设施与专业的师资团队，为社区内及周边居民的子女提供优质的学前教育服务。生态休闲区占地面积1万平方米，占项目总占地面积的10%，规划建设一个大型城市公园，包含中心广场、景观湖泊、健身步道、儿童游乐区、老年活动区等设施，其中景观湖泊面积达2000平方米，健身步道长度1.5公里，公园内将种植香樟树、白玉兰、凤凰木等50余种乡土树种，共计3000余棵，打造一个绿意盎然、舒适宜人的休闲空间。
项目的前期筹备工作始于2009年下半年，飞天集团与恒基兆业成立了联合项目公司——飞天恒基（香江）置业有限公司，其中飞天集团持股60%，恒基兆业持股40%，负责项目的开发建设、运营管理等各项工作。联合项目公司成立后，迅速组建了项目管理团队，成员包括工程管理、成本控制、市场营销、法务合规等多个专业领域的核心骨干，共计50人，其中飞天集团派驻25人，恒基兆业派驻25人，形成了优势互补、高效协同的管理架构。
前期筹备工作主要包括土地获取、规划设计、手续办理、施工单位招标等核心环节，所有工作均按计划顺利推进，无任何波折。土地获取方面，项目地块为香江政府公开出让的商业住宅用地，联合项目公司通过公开竞拍的方式成功竞得，土地出让金共计35亿港元，已于2009年末全额支付，顺利取得《国有土地使用证》。规划设计方面，联合项目公司组织了3轮设计方案评审会，邀请香江城市规划委员会专家、行业资深建筑师、消费者代表等参与评审，广泛征求意见，最终确定的设计方案通过了香江政府相关部门的审批，取得了《建设工程规划许可证》。
手续办理方面，联合项目公司法务部与香江地政总署、规划署、建筑署、消防处、环保署等多个政府部门密切沟通，高效完成了项目开工所需的全部手续，包括《建设工程施工许可证》《消防设计审核意见书》《环境影响评价批复》等，共计28项审批文件，所有手续均在2010年初全部办理完毕，为主体工程开工奠定了坚实的法律基础。施工单位招标方面，联合项目公司采用公开招标的方式，邀请了香江建设、沪市建工集团、中建一局等10家具备一级建筑资质的知名施工企业参与投标，经过技术标、商务标两轮评审，最终确定香江建设为项目主体工程的总承包单位，中标金额为40亿港元，负责项目所有建筑物的主体结构施工；同时确定了5家专业分包单位，分别负责钢结构工程、幕墙工程、机电安装工程、装修工程、园林景观工程等专项工程的施工。
为确保项目主体工程顺利开工，联合项目公司制定了详细的开工筹备方案，投入筹备资金5亿港元，主要用于场地平整、临时设施建设、施工设备采购、材料储备等。场地平整工程于2009年末启动，投入200台套施工机械（包括挖掘机50台、推土机30台、装载机40台、压路机20台、运输车60台），组织800名施工人员，历时2个月完成场地平整工作，共计开挖土方150万立方米，回填土方120万立方米，场地标高误差控制在±5以内，满足施工要求。临时设施建设方面，在项目地块周边建设了临时办公区、生活区、材料堆放区、机械设备停放区等，总建筑面积达1.5万平方米，其中临时办公区配备了电脑、打印机、投影仪等办公设备，可容纳200人同时办公；临时生活区建设了员工宿舍、食堂、浴室、医务室等设施，可满足1500名施工人员的生活需求；材料堆放区和机械设备停放区采用混凝土硬化处理，硬化面积达3万平方米，确保材料和设备的安全存放。
施工设备采购与租赁方面，总承包单位香江建设投入8亿港元，采购和租赁了各类先进的施工设备，包括塔式起重机30台（型号qtZ80，最大起重量8吨，工作幅度50米）、施工电梯40台（型号Sc200\/200，额定载重量2000kg，额定载人24人）、混凝土输送泵20台（型号hbt60c，理论输送量603\/h）、钢筋切断机30台、钢筋弯曲机30台、电焊机50台等，共计300台套施工设备，所有设备均经过严格的检测与调试，确保性能稳定、运行安全。材料储备方面，联合项目公司与海螺水泥、宝钢股份、南玻集团等知名材料供应商签订了长期供货协议，提前储备了钢筋5万吨、水泥10万吨、商品混凝土20万立方米、玻璃3万平方米等主要建筑材料，材料质量均符合国家标准和项目设计要求，为主体工程连续施工提供了充足的保障。
主体工程开工仪式的筹备工作同样细致周全，联合项目公司将开工仪式定在项目地块的中心广场区域，邀请了香江政府官员、行业嘉宾、合作伙伴、媒体记者等共计500人出席。开工仪式的现场布置由香江知名活动策划公司负责，整体风格简洁大气、庄重热烈：现场搭建了长20米、宽8米、高1米的主席台，主席台背景板为红色渐变底色，上面印有“香江九龙湾地产项目主体工程开工仪式”的金色大字，以及飞天集团和恒基兆业的企业LoGo；主席台两侧摆放着80个金色花篮，花篮内插有红玫瑰、百合、剑兰等鲜花，寓意着项目开工大吉、圆满成功；主席台前方铺设了长50米、宽8米的红色地毯，地毯两侧设置了20面彩旗，飘扬着项目的宣传标语；现场安装了10台专业音响设备和4台大型LEd显示屏，用于播放项目宣传视频和开工仪式现场直播。
开工仪式当天，天气晴朗，阳光明媚，500名嘉宾陆续抵达现场，在礼仪人员的引导下签到、佩戴胸花，随后进入嘉宾区就座。上午10点整，开工仪式正式开始，主持人由香江无线电视台着名主持人郑裕玲（化名）担任，她穿着一身得体的职业套装，手持无线话筒，声音洪亮而富有感染力：“尊敬的各位领导、各位嘉宾、各位媒体朋友，大家上午好！欢迎来到香江九龙湾地产项目主体工程开工仪式的现场！今天，我们齐聚一堂，共同见证这个香江房地产行业的重要时刻！香江九龙湾地产项目由飞天集团与恒基兆业联合开发，总投资80亿港元，总建筑面积35万平方米，是一个集高端住宅、商业综合体、教育配套、生态休闲于一体的综合性项目。这个项目的开工，不仅将为香江带来高品质的居住和商业空间，更将为香江的经济发展注入新的活力！现在，让我们用热烈的掌声，有请各位领导和嘉宾上台致辞！”
首先上台致辞的是香江地政总署署长陈国基（化名），他代表香江政府对项目开工表示祝贺：“尊敬的各位来宾、各位朋友，大家好！香江九龙湾地产项目是香江近年来重点支持的综合性地产项目，项目的建设符合香江城市发展规划，将有效提升九龙湾片区的居住品质和商业氛围，为市民提供更多优质的住宅和就业机会。香江政府将一如既往地支持优质地产项目的开发建设，为项目提供全方位的服务和保障。希望项目开发单位能够坚持高标准、高质量、高效率的建设理念，严格遵守香江的相关法律法规，确保项目顺利推进，早日竣工交付，为香江的繁荣发展作出更大的贡献！”
随后，飞天集团董事长王莽上台致辞：“尊敬的陈署长、各位领导、各位嘉宾，大家好！今天，能够与各位共同见证香江九龙湾地产项目主体工程开工，我感到无比荣幸和自豪！首先，我代表飞天集团，向长期以来关心和支持项目发展的香江政府、合作伙伴、媒体朋友表示最衷心的感谢！飞天集团始终高度重视在香江的投资与发展，此次与恒基兆业携手开发九龙湾地产项目，是集团深耕香江市场、拓展地产板块的重要举措。我们将投入最优质的资源，组建最专业的团队，严格把控工程质量、安全和进度，确保项目按照规划顺利推进，为香江市民打造一个宜居、宜业、宜游的现代化社区。我们相信，在各方的共同努力下，香江九龙湾地产项目一定能够成为香江地产行业的标杆之作！”
恒基兆业董事长李兆基（化名）也上台致辞：“尊敬的各位领导、各位嘉宾，大家好！非常荣幸能够与飞天集团合作开发九龙湾地产项目。飞天集团是一家实力雄厚、信誉良好的多元化企业，在多个领域都取得了卓越的成就。恒基兆业深耕香江地产市场多年，拥有丰富的开发经验和专业的管理团队。我们相信，双方的强强联合，一定能够实现优势互补、互利共赢，将九龙湾地产项目打造成精品工程。未来，我们将与飞天集团密切配合，共同推进项目建设，为香江房地产行业的健康发展贡献力量！”
致辞环节结束后，进入核心的奠基仪式环节。主持人邀请香江地政总署署长陈国基、王莽、李兆基等10位重要嘉宾走上奠基台，每位嘉宾手持一把金色的铁锹，铁锹上系着红色的绸带。现场响起激昂的音乐，礼仪人员为嘉宾递上铁锹，嘉宾们一同挥锹铲土，为项目奠基。奠基台下，800名施工人员身着统一的工作服，整齐列队，见证这一重要时刻。奠基仪式完成后，现场响起了热烈的掌声和礼炮声，18门礼炮同时发射，彩色的礼花在空中绽放，将开工仪式的气氛推向高潮。
开工仪式圆满结束后，嘉宾们在联合项目公司负责人的陪同下，参观了项目展示中心和施工现场。展示中心内，通过沙盘模型、宣传视频、户型图等多种形式，全面展示了项目的规划设计、功能布局、户型特点、配套设施等内容，嘉宾们对项目的规划设计和建设理念给予了高度评价。施工现场，30台塔式起重机同时启动，挥舞着巨大的吊臂，800名施工人员各司其职，有条不紊地开展施工作业，一派热火朝天的建设景象。
主体工程开工后，联合项目公司建立了完善的工程管理体系，确保项目建设顺利推进。工程进度管理方面，制定了详细的施工进度计划，将主体工程划分为基础工程、主体结构工程、砌体工程、机电安装工程、装修工程等5个阶段，明确了每个阶段的施工任务、时间节点和责任人。基础工程阶段计划工期3个月，主要完成地下室基坑开挖、基础垫层、钢筋绑扎、模板支护、混凝土浇筑等工作；主体结构工程阶段计划工期9个月，主要完成住宅楼、商业综合体的主体结构施工，确保2010年底前完成所有建筑物的主体结构封顶；砌体工程、机电安装工程、装修工程将依次推进，预计2012年底前完成项目整体竣工交付。
工程质量管理方面，建立了“三检制”（自检、互检、交接检）和“旁站监理”制度，联合项目公司工程部与监理单位安排专人对施工全过程进行质量监督，重点把控原材料质量、施工工艺、隐蔽工程等关键环节。原材料进场前必须进行质量检测，检测合格后方可使用；施工过程中严格按照设计图纸和施工规范进行操作，对钢筋绑扎、混凝土浇筑等关键工序实行旁站监理，确保施工质量符合要求；隐蔽工程完成后，必须经联合验收合格后方可进行下一道工序施工。同时，联合项目公司每月组织一次质量大检查，邀请行业专家参与评审，及时发现和解决施工中存在的质量问题，确保项目工程质量达到优良标准。
安全生产管理方面，制定了严格的安全生产管理制度，对施工人员进行了全面的安全生产培训，培训内容包括安全操作规程、应急处理预案等，培训合格后方可上岗作业。施工现场设置了明显的安全警示标识，配备了充足的安全防护设施，包括安全帽、安全带、安全网、灭火器等；定期开展安全生产大检查，排查安全隐患，确保施工现场安全生产零事故。文明施工管理方面，严格遵守香江政府关于文明施工的相关规定，采取了降尘、降噪、污水处理等多项措施，减少施工对周边环境的影响。施工现场设置了洒水车、雾炮机等降尘设备，每天定时洒水降尘；合理安排施工时间，避免夜间施工产生噪音污染；建设了污水处理设施，对施工废水进行处理后达标排放。
截至2010年上半年末，香江九龙湾地产项目主体工程的基础工程已完成60%，累计开挖地下室基坑80万立方米，浇筑混凝土5万立方米，绑扎钢筋1.5万吨，项目建设进度完全符合计划要求。项目的市场推广工作也同步启动，联合项目公司在香江各大媒体、户外广告、网络平台投放了项目宣传广告，举办了项目推介会，吸引了大量潜在客户的关注。据统计，项目推介会共吸引了5000名客户到场咨询，累计登记意向客户2000组，其中三房和四房户型的意向客户占比达60%，市场反响热烈。
香江九龙湾地产项目主体工程的顺利开工，不仅为飞天集团地产板块的发展奠定了坚实基础，也为香江房地产市场注入了新的活力。项目建成后，将提供套高品质住宅，缓解香江住房供需矛盾；3栋商业综合体将创造5000个就业岗位，带动九龙湾片区的商业繁荣；2所幼儿园将为周边居民提供优质的学前教育资源；大型城市公园将成为市民休闲娱乐的新去处，整体提升九龙湾片区的城市形象和生活品质。
2010年上半年的渤海湾，春风拂面，暖意渐浓，飞天集团稀有矿产项目基地内一片繁忙景象，经过前期一年的紧张建设与调试，稀有矿产永磁体产业化生产线正式投产。该生产线总投资5亿元人民币，占地面积2万平方米，配备了国际先进的永磁体生产设备和检测仪器，包括真空感应熔炼炉、气流粉碎机、粉末压片机、真空烧结炉、磁性能测试仪等300台套核心设备，年产能达1000吨，可生产磁能积从35Goe至50Goe的全系列