董远方坚信，金融与商业，永远是追随产业和人口而生的“活水”。
待到唐海的工业引擎全速运转，成千上万的高素质人才、上下游企业汇聚于此，自然会产生巨大的金融服务需求、消费需求和品质居住需求。
到那时，资本会不请自来，开发商也会争相涌入，唐东新区的繁荣将是水到渠成。
那块未来城市核心的“风水宝地”，现在必须像珍藏的璞玉一样，严格控制开发节奏和土地出让规模，以待其时，谋取价值最大化。
回想起来，上次之所以同意唐东新区集中挂牌一批地块，根本原因在于新区管委会提出以土地入股方式，参与重组并控股唐海银行，这与他构建本土金融支撑体系的构想不谋而合。
若非这个极具战略意义的交换条件，他绝不会轻易放出那些如今看来堪称“白菜价”的土地。
他时常在心底盘算：现在以百万一亩的价格仓促出让，看似引来了投资，拉动了短期数据，但也许只需五年，随着产业能级的跃升和基础设施的完善，这片土地的价值完全可能飙升到五百万一亩甚至更高。
现在的“开发”，本质上是一种战略资产的廉价变现。
反观争议焦点的棚户区改造，在董远方眼中，这绝非单纯的“赔本买卖”。
它首先是刻不容缓的民生工程，关乎数十万市民的安居尊严，此为其“义”。
但若操作得当，引入社会资本参与，采用市场化模式进行整体规划、搬迁补偿和综合开发，政府不仅无需投入大量财政资金，还能通过后续的商业配套、产业导入，获得可持续的税收、土地增值收益以及配套费收入，此为其“利”。
更重要的是，老城区的土地价值目前已趋于稳定，增值空间相对有限，此时介入改造，成本相对可控，而唐东新区的土地却正处于价值爆发的前夜，现在贱卖，损失的将是未来上百亿的土地收益和发展空间。
在他的算盘里，先改造棚户区解决民生、稳定社会，同时蓄力产业升级；待产业壮大、时机成熟，再有序开发新区，实现土地价值最大化。
才是一条既讲政治、又符合经济规律，既能赢得民心、又能保障城市长远利益的康庄大道。