于超群自然也明白董远方重组唐海投资的深远意图，抱怨归抱怨，思路必须跟上。他沉吟片刻，提出了自己的想法：
“董市长，您的决心我们都明白。投资公司肯定要担当起来。我的想法是，能不能让公司下属新成立的房地产开发公司，和城建公司深度整合一下？除了参与老城区的棚户区改造，我们更希望能参与到唐东新区的新楼盘开发中去。土地出让和房地产开发产生的收益，可以反哺到这些公益性的基础设施建设上来。”
这番话，点明了“土地财政”这条在发展阶段似乎绕不过去的“捷径”。
董远方赞许地点了点头：
“你这个思路是对的。老城区的棚户区改造，市里会跟相关区里协调，尽快拿出一个整体的改造规划和土地出让计划。就由你们投资发展公司牵头，整合资源，先把自身的资产盘子和现金流做大做强。自己有了造血能力，才能持续为城市建设输血。”
但他话锋一转，神色变得异常严肃，叮嘱道：
“不过，有一点必须强调，而且是底线！参与房地产开发，必须优先保证商品房的顺利建设和交付，严格监管预售资金。绝对不能因为盲目扩张或资金链周转问题，搞出烂尾楼来，那是我们谁都承担不起的责任！”
既然将房地产发展定位为唐海市经济发展的八大引擎之一，董远方心里清楚，在当前这个财政收入与发展需求严重不匹配的困难时期，适度依靠土地财政和市场化融资，是不得已而为之的选择。
让投资公司通过银行贷款、发行企业债券等多种形式进行融资，为城市发展提供源源不断的资金血液，是破局的关键。
回到市政府大楼那间象征着权力与责任的办公室，董远方身上的暑气还未完全消散，便让秘书将秘书长褚旭东请了过来。
褚旭东步履轻快地走进来，手里照例拿着那个厚厚的笔记本，眼神敏锐而专注。
“旭东来了，坐。”
董远方指了指办公桌对面的椅子。
待他坐下后，董远方身体微微前倾，双手交叉放在桌上，沉声说道：
“刚才从二环路指挥部回来，感触很深。我看，之前梳理汇总的那一百多件历史遗留问题，处理时机已经成熟，必须提上日程，通盘考虑了。”